商铺转租可能产生的风险包括哪些
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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商铺转租可能产生的风险包括以下几点：
商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件；
转让的期限是否在原租赁期限范围内；
转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租；
转让店在行政部门是否有历史遗留问题；
转让店是否有违法违纪记录；
其他风险等。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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商铺转租可能产生的风险包括什么商铺转租可能产生的风险有：一、转手者是大房东还是二房东；二、这个场地能否使用；三、转让店在行政部门是否有历史遗留问题；四、转让店是否有违法违纪记录，等等。
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