老公的房子要怎样才算婚前财产

婚前财产通常指在结婚前完全由个人资金购买并注册在个人名下的房产，或由父母出资购买并赠予个人的房产。如果婚后夫妻共同承担贷款责任，或双方父母出资购买后赠予双方，则不属于婚前财产。公正程序或双方签署的明确协议也可确定房产权益归属。

房产婚前财产的界定：1、一方婚前全款买房的，房子为个人财产，如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议；2、结婚后买的房子，属于夫妻共同财产；3、一方婚前买房，婚后共同还贷的，产权归不动产登记一方，但应补偿另一方还贷部分，和还贷部分的增值；4、一方父母出资购房，视为对子女的赠与。

婚前个人购买的房子且等级在自己名下的属于婚前个人财产。1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。