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房子抵押贷款他项权证办理由谁办理呢

最新修订 | 2024-10-20
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律师解析
房子抵押贷他项权证办理由借款人办理,也可委托他人办理。
如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证。
办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房子他项权证。
因为,没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;
反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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关于他项权证由谁办理?
申请人办理。申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产 抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
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关于他项权证由谁去办理?
申请人办理。申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。
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他项权证是由银行办理吗?
他项权证不是由银行办理的,而是在当地的房地产管理部门办理,一般是可以由当事人按照填写申请表、提交材料、银行审批、办理登记的程序来办理的,一般是在办理房地产抵押登记后申请的。
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办理他项权证费用由谁出?
办理他项权证费用可能由他项权人出、也有可能由另一方当事人出,具体由谁来出这笔费用,双方可以协商确定通常在他项权登记请求被审核通过、相关工作人员下发他项权证之前,就需要支付办理他项权证的费用。
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办理抵押后有他项权证吗?
办理抵押或者贷款后,抵押权人会持有他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类等。
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