转让国有土地使用权
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
- 国有土地使用权转让，在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》
第十一条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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国有土地使用权能否转让国有土地使用权可以转让，国有土地使用权转让不是法律禁止的。但是，国有土地使用权转让需要满足一定的条件。1w浏览
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土地征收案件·常见问题
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转让国有土地使用权
一键咨询
转让国有土地使用权和出让国有土地使用权有区别吗？
(一)主体不同；(二)行为性质不同；(三)转移条件与程序不同；(四)交易市场不同。出让的主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；而转让的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
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国有土地使用权可以转让，国有土地使用权转让不是法律禁止的。但是，国有土地使用权转让需要满足一定的条件。
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根据法律规定，国有土地使用权是可以转让的。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为1、对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。2、对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
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国有土地使用权怎么转让？
国有土地使用权转让的方式有转让、出租和抵押三种方式。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。
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国有土地使用权转让的方式有：买卖、交换、抵债、赠与、继承或其他合法方式，国有土地不同于集体土地，国有土地是可以按照商品的性质进行出售的，但必须经过当地土地管理部门的批准后，按照规定的程序和方法来进行转让。
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[律师回复] 首先，需要查看与朋友之间的股权转让协议。如果协议中规定了转让的条件和程序，并且你朋友在转让过程中违反了协议规定，你可能有权要求撤销该协议并恢复您的股权。
其次，如果认为朋友股权转让过程中存在欺诈行为，您可以考虑向当地法院提起诉讼。在诉讼中，您需要提供证据证明您朋友确实存在欺诈行为，并且您因此受到了损失。如果法院认定存在欺诈行为，可能会判决撤销股权转让协议并恢复股权。
股权转让是一种复杂的法律行为，涉及到多个方面的法律规定和程序。
最后，能够成功要回股权，也需要考虑到可能存在的其他后果和成本，例如与朋友之间的关系破裂、法律诉讼的费用和时间成本等。因此，在做出决定之前，请务必全面考虑并权衡各种因素。
其次，如果认为朋友股权转让过程中存在欺诈行为，您可以考虑向当地法院提起诉讼。在诉讼中，您需要提供证据证明您朋友确实存在欺诈行为，并且您因此受到了损失。如果法院认定存在欺诈行为，可能会判决撤销股权转让协议并恢复股权。
股权转让是一种复杂的法律行为，涉及到多个方面的法律规定和程序。
最后，能够成功要回股权，也需要考虑到可能存在的其他后果和成本，例如与朋友之间的关系破裂、法律诉讼的费用和时间成本等。因此，在做出决定之前，请务必全面考虑并权衡各种因素。
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