老集资楼房没房产证能买吗
最新修订 | 2024-10-16
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- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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集体房产证的楼房可不可以买集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。
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什么是集资房 集资房可以买卖吗集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。至于集资房的产权，就要看个人是怎么出资的了，全额出资获得全部产权，部分出资就只有部分产权。
房产纠纷
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旧楼房集资改造下水未集资人是否有权利使用旧楼房集资改造下水未集资人一般有权利使用。下水系统通常属于建筑物的共有部分，供所有业主共同使用。在集资改造后，未集资的业主在法律上仍享有共有部分的权益。未集资的业主可能需要按照约定缴纳相关费用，以确保共有部分的正常运行和维护。
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什么叫集资房 集资房买卖有风险吗集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。至于集资房的产权，就要看个人是怎么出资的了，全额出资获得全部产权，部分出资就只有部分产权。
房屋买卖
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集资盖楼属于非法集资吗？是否属于非法集资的行为，需要根据是否满足了非法集资的要件来加以判断。需要根据盖房的集资的来源以及目的来分析，最为简单的办法就是确定民事主体是否已经满足了非法集资的构成要件。
刑事犯罪辩护
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集资房能买卖吗集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。如果证件齐全，单位也没有限制买卖，在取得房产管理部门对外出售许可后，可以买卖。
房屋买卖案件·常见问题
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老集资楼房没房产证能买吗
一键咨询
集资盖楼属于非法集资吗？
是否属于非法集资的行为，需要根据是否满足了非法集资的要件来加以判断。需要根据盖房的集资的来源以及目的来分析，最为简单的办法就是确定民事主体是否已经满足了非法集资的构成要件。
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刑事辩护欠了16个月物管费，原因是接房时高层楼管理费1元8/每平方，矮楼层2元每平方，大家申请、降点物业管理费，后来高层没降，矮楼层降到1元8每平方，，大家就觉得不合理
[律师回复] 你好， 目前是被起诉了吗？
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快速解决“房产纠纷”问题
什么是集资房 集资房可以买卖吗
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。至于集资房的产权，就要看个人是怎么出资的了，全额出资获得全部产权，部分出资就只有部分产权。
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房产纠纷保险公司搞额外活动集资算不算非法集资
[律师回复] 如果符合未经许可、许诺还本付息或投资回报、向不特定对象吸收资金等要件，则可能构成非法集资。
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快速解决“刑事辩护”问题
什么叫集资房 集资房买卖有风险吗
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房产纠纷
被网络诈骗了，报案之后公安要采集我的手机信息，会采集什么，删掉的东西还能采集到吗，能不能只采集相关的软件
[律师回复] 在被网络诈骗报案后，公安机关为了收集证据和线索，确实可能需要采集您的手机信息。以下是关于公安机关采集手机信息的相关内容：
一、采集的信息内容
手机基本信息：包括手机的型号、序列号、IMSI（国际移动用户识别码）、IMEI（国际移动设备身份码）等，这些信息有助于确认手机的身份和来源。
软件信息：涵盖
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你好我想咨询下，我和我朋友两个人从二楼棋牌室的窗口不小心摔下来，楼下是个自行车店，我们摔下来的时候把自行车店的雨棚摔破了，然后棋牌室老板和自行车店店主协商1300找个工人修雨棚，工人在修雨棚的时候从雨棚破口掉下来，请问我和我朋友需要担责吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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集资房能买卖吗2024
集资房能否买卖要从以下三个方面来考量：第一、集资房不能在市场上自由转让的情形：第二种情况，集资房经过一段过渡期可以买卖;第三、购买集资房只有取得相应产权证手续才有安全保障。
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房产纠纷
你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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集资房可以买卖吗
集资房是否可以买卖需要根据出资性质来确定，如果是由职工全额集资建成的，那么职工在取得产权证之后是可以进行交易的；如果是由职工和单位共同出资建成的，那么卖方需要在取得房屋全部产权后才能进行交易。
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房产纠纷
