买卖房屋过户流程
- 律师解析
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房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下：
1、签订买卖合同;准备首付款，冻结;评估公司评估(出具评估报告);
2、向银行申请贷款，等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证;
3、银行解冻购房款;抵押登记;
4、物业交接，水电过户;
5、土地证查档(办理土地证)。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十六条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
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买卖房屋过户流程
一键咨询
二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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房产纠纷买卖房屋过户有什么流程
买卖房屋过户的流程有：签订房屋买卖合同；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
1w浏览2024-10-25
房屋买卖过户有哪些流程？
房屋买卖过户的流程有：签订买卖合同、准备首付款、评估、申请贷款、网签备案、缴税、办理产权证等，对于房屋买卖过户的具体情况，可以按照上述流程来进行办理，避免造成矛盾和纠纷问题。
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房产纠纷私下买卖房屋过户流程是怎样的
购买房产过户流程精简如下：首先，双方签订购房合同；其次，办理房产评估、缴税等手续；然后，提交过户申请至相关部门；接着，完成房产过户登记，并领取新的房产证；最后，完成水、电、气等公用事业过户。确保流程合规，顺利拥有新房产。
1w浏览2024-05-17
房屋买卖过户的流程有哪些？
房屋买卖过户的流程有签订交易合同，准备材料;申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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房产纠纷个人房屋买卖过户的具体流程是什么
私人房产转让的关键步骤包括：1)双方协商并签署购房/售房合约；2）买卖双方携带必要证件（如身份证、户口本）前往房地产登记机关申请过户；3）不动产管理机构审核资料，确认无误后办理产权变更手续。务必确保所有程序依法合规。
1w浏览2024-06-14
房屋买卖过户流程是怎样的
房产过户流程如下：签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须知把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
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房产纠纷个人房屋买卖过户的具体流程是什么
私人房产转让的关键步骤包括：1)双方协商并签署购房/售房合约；2）买卖双方携带必要证件（如身份证、户口本）前往房地产登记机关申请过户；3）不动产管理机构审核资料，确认无误后办理产权变更手续。务必确保所有程序依法合规。
1w浏览2024-06-14
个人买卖房屋过户流程是什么？
个人买卖房屋过户流程是签署买卖合同、缴纳房款及税费、到房管局办理变更登记等。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
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房产纠纷卖车过户流程是怎样的
汽车过户流程包括：开具交易凭证并缴纳税费，私人按1%征收，公务单位按4%征收；车辆检测，包括拓印车架号、拆卸车牌、照相存档等；将所有材料归档；从车管所系统抽取的20个车牌号中选取一个；完成转移迁出，取得材料后，交易双方前往二手车交易大厅办理后续手续。
1w浏览2024-04-28
