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与二房东签合同是否有效

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
房屋转租合同的生效须符合下列条件:
1、只有房屋租赁合同合法有效且未终止的,转租合同才生效。承租人有合法租赁权,才有资格将其承租的房屋转租。
2、经出租人同意转租须经房屋所有权人的同意,否则无效。
3、次承租人须符合承租人的主体资格要求。
4、房屋转租合同内容须与房屋租赁合同相适应,否则不生效,除另有约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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