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开发商一房两卖房子属于谁
- 律师解析
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开发商一房两卖按照以下顺序优先：
1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。
2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。
3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人享有优先过户权。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一)登记申请书；
（二)申请人的身份证明；
（三)房屋所有权证书；
（四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五)证明房屋所有权发生转移的材料；
（六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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开发商一房两卖房子属于谁
一键咨询
开发商一房两卖属于犯罪行为吗
一房多卖通常属民事纠纷，若出卖方隐瞒事实重复出售同一房产，损害购买方权益，依据相关司法解释，受损方可要求解除合同、退还购房款及利息，并索赔经济损失，最高可追偿相当于已付购房款一倍的赔偿金。
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房产纠纷一房两卖属于谁的
“一屋两售”时，完成过户的一方拥有房屋所有权。若双方均未过户但一方已预告登记，则房屋归该方。双方均未过户且未预告登记，房屋归先占有者。合法合同当事人有权要求按约交付房屋；可撤销或无效合同当事人可要求卖方承担违约责任。
1w浏览2024-05-22
对于开发商一房两卖的行为谁优先
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与对于开发商一房两卖的行为谁优先相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷一房两卖的房子属于谁
当涉及到一套房产被多次销售时，房屋实际上应归属已完成所有必要的过户手续并最终获取产权证的那位买家。根据房地产法中对于商品房屋作为"不动产"这一特殊财产种类的规定，房屋所有权的变动必须依循法定程序进行详尽登记备案，而这一流程完成之日即代表新的所有权人成功得到了其所购买商品房屋的法律权益。在这种情况下，任何未能完成上述过户手续的潜在买家均无法再主张他们对此处房产拥有任何法律权益。
1w浏览2024-06-07
开发商一房两卖是否属于犯罪行为
在通常情况下，房地产开发商若采取一屋二卖策略，虽属民事纠葛范畴，并未触犯刑法规定，但如涉事开发商意欲非法侵吞购房资金，再以欺诈方式误导购房者对相关房产交易产生误解，进而签订购房契约并支付款项给开发商，而开发商此时实际获取了购买房产之款项，那么这种行为便有可能构成刑事犯罪——也就是我们常说的合同诈骗罪。
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房产纠纷开发商一房两卖房子属于谁
开发商一房两卖按照以下顺序优先：1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人享有优先过户权。
1w浏览2025-02-11
房主和两个人签买卖合同房子到底属于谁
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房主和两个人签买卖合同房子到底属于谁相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷一房二卖属于谁
一房多售所有权归属：1.若有多份有效合同未过户，非顺序持有有效合同的买方享有所有权；2.若均未完成登记或预告登记，无实际交割占有，归实际先占并享受权益的买家；3.不论合同效力完整与否，签署各方均有权追究卖方违约责任。
1w浏览2024-04-15
开发商一房两卖是不是属于犯罪行为
开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的，这属于民事纠纷。但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的，且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误，从而签订购房合同支付房款，开发商实际取得购房款的则可能会构成犯罪，会构成合同诈骗罪。
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房产纠纷一房多卖属于谁
对于一房多卖，有效合同方有权要求卖方履行条款，移交房产。无效合同方在知晓一年内，可向法院或仲裁机构申请撤销合同，要求卖方承担法律责任，包括退款、利息及不超已付购房款一倍的赔偿。
1w浏览2024-05-27
