律图审稿专业委员会3轮严审

房贷按揭没还完能不能过户呢

最新修订 | 2024-05-18
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律师解析
结论:不能。

律师解析:
只交了首付的房子不可以卖,除非将房产抵押贷款提前还清,因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下,房产证是在银行作抵押的,这时候是不能进行房屋的任何交易的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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民法典中按揭房按揭完了怎么过户手续
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在法律允许范围内,购房者有权与售房者进行协商,达成协议后便可顺利退出购房流程并获得全额退款。同时,若当事人之间所签订之合同中已经明确规定了相关解约条件,且这些条件得以满足,那么购房者同样也有权利要求售房者为其办理退房手续,并返还所有已缴纳款项。
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