买房按揭付完了能退房吗

一、聊城买房退房手续怎么办理

1、在购买房产的过程中，买房人有权率先向房地产开发方发出退房通告。

这一行为可以采取诸如挂号信函，传真的方式或直接拨打电话的方式进行传达。

若退房的原因为地产商所引起，那么所有由此产生的经济损失以及退房所带来的负面影响都应由地产商承担，其中涉及的范围可能涵盖了贷款利息、首付款的存款利息、购买房屋所需缴纳的税费等等。

倘若购房合同中对退房的赔偿标准有所明确规定，则按照合同条款中的相关规定执行。

反之，若由于买方的贷款申请未能获得批准，或是买卖双方对于付款方式未能达成分歧而引发的退房行为，房地产开发方也不必承担相应的赔偿责任。

2、一旦购房人决定要求退房，需要在15个自然日内完成相关的手续办理。

在此期间，房地产开发方有义务无条件地退还购房者已经支付的所有房款，同时还需保障购房者与贷款银行之间消除或终止所有相关合约的手续得以顺利进行。

在此期间，若某些手续和文件尚待签署，开发商须充当购房者的代表，向贷款银行每月支付所需的本金与利息。

3、关于领取退回的房款问题，销售方有责任在收到退房通知后的15个工作日内将所有购房款项返还给购房者，并确保公积金管理机构或者贷款银行的还款手续得到妥善完成。

若未能成功办理上述事项，自购房者发布退房通知之后的第16天开始至正式收到购房款止，开发商每天必需向购房者支付总房价金额的千分之一作为违约赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、商品房退房手续怎么办理

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;

2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;

3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;

4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“聊城买房退房手续怎么办理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。