房屋买卖案件·推荐文章
-
贷款商品房没买卖合同吗购买房产后，需签署购房合同。合同分商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）。合同一式四份，房地产开发商、房屋买受人、贷款银行和房管部门各执一份。各方保留合同，既保障权益也便于管理，确保交易过程透明、合法。
-
买了商品房有贷款怎么退房在需要撤销房屋交易贷款的情况下，买方必须采取书面方式，向买卖合同中的卖方提交具体的取消协议通知；收到该通知之后，卖方有义务在随后的十五个自然日之内开始处理双方之间的解除交易相关事宜，并将之前支付给卖方的所有购房款全数返还回买方的银行帐户中。对于为何需要终止房屋交易贷款的问题，其原因应该根据实际情况来确定违约方的身份；如果经过核实确实是由违约方造成的，那么他们就需要按照约定承担相应的违约赔偿责任。
-
贷款买的商品房如何退房关于按揭购房，若对物业有异议，您有权向开发商提出退房。在产权证书未发前，房产仍归开发商所有，所有权未转移。此时，您与开发商的合同有效，可依法解除合同并要求退款。
-
贷款买的商品房能卖吗？首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
房屋买卖
-
怎么办理商品房买卖贷款 什么是商品房按揭贷款1、办理按揭贷款申请。2、签订购房合同。3、签订楼宇按揭合同。4、办理抵押登记、保险。商品房按揭贷款一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保而取得商业银行贷款的行为。
-
买商品房贷款的流程商品房贷款流程： 书面申请，提交公司资料如营业执照、税务登记证等。 提交项目文件，如房地产开发企业资质证明、土地使用权证等。 银行分析材料后，可能需要补充资料。 调查项目法律效力、资金到位情况等，撰写报告并送审。 审批通过后，与开发商签署合作协议。
房屋买卖
问题没解答? 125609人选择咨询律师
买商品房贷款合同丢了怎么办
一键咨询
买商品房贷款的流程
商品房贷款流程：
书面申请，提交公司资料如营业执照、税务登记证等。
提交项目文件，如房地产开发企业资质证明、土地使用权证等。
银行分析材料后，可能需要补充资料。
调查项目法律效力、资金到位情况等，撰写报告并送审。
审批通过后，与开发商签署合作协议。
10w+浏览
房产纠纷想了解，比如某员工在A公司工作，B公司是A公司的供应商，B公司为了让A公司的某员工做了售后，取得的利益，?
[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答
3.9w浏览
快速解决“公司经营”问题
福利分房购房合同丢了，请问律师怎么办？
[律师回复] 福利分房购房合同丢了可找开发商或相关部门复印留存的合同副本，也可去房产管理部门查询备案记录，必要时可通过法律途径确认房屋权属。
4.7w浏览
贷款买的商品房能卖吗？
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
10w+浏览
房产纠纷某人买房有质量问题，结构安全问题，开发商拒绝退房，应承担什么法律责任？
[律师回复] 开发商应承担维修责任，若严重影响居住安全，可诉至法院要求退房并赔偿损失。可先协商，协商不成走法律途径。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好，公司老板让当挂名股东，也签了带持股协议及公司如果欠债与我没有任何关系的协议，但是现在公司欠钱了，我只是个挂名股东（而且已经从工商变更掉了股东名分，但是现在因为公司欠款，把我也告了，对本人有影响么
[律师回复] 虽已变更股东名分且有协议，但可能仍有一定影响。积极应诉，向法庭说明情况并提交相关证据，证明自己只是挂名且与欠款无关。
3.9w浏览
请问，我买了一层商务办公楼，担物业从来没来没打扫过，包括楼梯走廊多没来打扫过，想这种情况，我要付物业费吗？
[律师回复] 虽然物业未尽打扫义务，但不能以此完全拒付物业费。可先与物业沟通要求改进，若仍无改善，可考虑通过合法途径主张少付部分物业费。
3.2w浏览
怎么办理商品房买卖贷款 什么是商品房按揭贷款
1、办理按揭贷款申请。2、签订购房合同。3、签订楼宇按揭合同。4、办理抵押登记、保险。商品房按揭贷款一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保而取得商业银行贷款的行为。
10w+浏览
个体商户未与我签订劳务合同 也没有考勤记录 我该怎么向公司索赔 我需要准备什么
[律师回复] 可收集能证明劳务关系的证据，如工作成果、聊天记录等。先与商户协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求支付未签合同的双倍工资等赔偿。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
身份证丢了,补办了之后,旧的还能用吗，想了解：补办后旧身份证还能用吗？
[律师回复] 补办新身份证后，旧身份证一般不能再使用。但如果旧证未过期且未被挂失，可能存在能使用的情况。为避免麻烦，建议妥善保管或及时销毁旧证。
3.9w浏览
你好，个体工商户法人是一个人。能去公正处公正是两个人合伙干的吗
[律师回复] 可以公证。但需明确双方权利义务，签订详细协议，避免日后纠纷。公证可作为证据，增强合伙关系的可信度。
4.2w浏览
你好
2022年代理一个羽绒服品牌，当时业务经理说是打款5万返一万
[律师回复] 这需要看当时有无书面约定，若有，按约定执行。若无，需收集其他证据证明该承诺，然后与对方协商或通过法律途径解决，注意保留相关证据。
3.4w浏览
贷款买的商品房能不能退
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。
10w+浏览
房产纠纷产品质量问题退货有没有时间限制
[律师回复] 一般有时间限制，不同商品可能不同。通常自收到商品之日起七日内可无理由退货，因质量问题的时间会更长些，具体可查看购买时的约定或相关法规。如有争议，可协商或通过法律途径解决。
3.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我在金店上班，这个月中旬发现店里少了一件货，现在不知道什么原因丢失，店长意思是想要我赔偿这合理吗？
[律师回复] 这不合理。首先应查明货物丢失原因，若员工无过错不应赔偿。可与店长协商，或寻求劳动监察部门帮助。
4.3w浏览
贷款买的商品房,产权证归谁?
贷款买房产权还是属于购买者的，银行只是将房产证进行一个抵押的条件，在还款完成之后会归还产权证。如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
10w+浏览
药店买药保险拒赔吗，想了解：药店购买药品是否能获得保险赔偿？
[律师回复] 这要看具体保险合同约定。一般来说，若保险合同规定药店买药可赔且符合条件，就不会拒赔，反之则可能拒赔。建议仔细查看保险条款。
3.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
肇事者全责商业险赔
[律师回复] 1. 当肇事者全责时，商业险一般会赔偿，商业险包含交强险、第三者责任险等险种。
2. 交强险是强制险，有责任时，财产损失赔偿限额2000元，医疗费用限额18000元，死亡伤残限额180000元。
3. 第三者责任险按合同约定赔偿限额赔付，有50万、100万等档次，在保险责任范围内赔付，但要扣除免赔额等。
4. 若涉酒驾、毒驾等特殊情况，商业险可能拒赔，能否赔付需根据合同和实际情况确定。
2. 交强险是强制险，有责任时，财产损失赔偿限额2000元，医疗费用限额18000元，死亡伤残限额180000元。
3. 第三者责任险按合同约定赔偿限额赔付，有50万、100万等档次，在保险责任范围内赔付，但要扣除免赔额等。
4. 若涉酒驾、毒驾等特殊情况，商业险可能拒赔，能否赔付需根据合同和实际情况确定。
4.9w浏览
