已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
开发商不给办房产证应该怎么办
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
1
房产纠纷案件·推荐文章
-
开发商不给合同应该怎么办
-
开发商违约应该怎么办房地产开发企业违约时，应履行合同规定的违约责任。双方已明确约定违约金的，应按约定赔付，但若数额不足以弥补实际损失，可向人民法院或仲裁委员会申请增补；反之，违约金过高可申请减免。若合同未涉及逾期违约金，违约方应根据实际损失赔偿。
-
开发商违约应该怎么办开发商违约，可向房产管理局投诉。商品房需通过验收并获交付许可证后交付。购房者疑质量可申请检测。开发商原因致延期交房，应依合同条款处理，诚信协商。纠纷未解，可申请仲裁或法律诉讼解决。
-
开发商不给开贷款发票怎么办若房地产开发商未提供发票，您有权投诉。首付款预缴后，开发商应开始缴税，即使您只获得收据而未获发票，直至房屋交付时才获增值税发票。交接后，开发商会提醒您换收据为发票以确保财务记录准确。若开发商拒绝或拖延开具规范增值税发票，请拨打12366纳税服务热线申诉。税务机关将严肃处理并敦促开发商为业主开具合规发票。
房屋买卖
-
开发商不给开贷款发票怎么办若房地产开发商未提供发票，您有权投诉。首付款预缴后，开发商应开始缴税，即使您只获得收据而未获发票，直至房屋交付时才获增值税发票。交接后，开发商会提醒您换收据为发票以确保财务记录准确。若开发商拒绝或拖延开具规范增值税发票，请拨打12366纳税服务热线申诉。税务机关将严肃处理并敦促开发商为业主开具合规发票。
房屋买卖
-
开发商不给办房产证该怎么办当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商不给办房产证该怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125585人选择咨询律师
开发商不给办房产证应该怎么办
一键咨询
开发商不给办房产证怎么办？
1、按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的。
10w+浏览
开发商违约应该怎么办
开发商违约，可向房产管理局投诉。商品房需通过验收并获交付许可证后交付。购房者疑质量可申请检测。开发商原因致延期交房，应依合同条款处理，诚信协商。纠纷未解，可申请仲裁或法律诉讼解决。
1w浏览2024-04-08
开发商不给购房合同怎么办？
开发商不给购房合同，那购房者可以拒绝支付房款，或者可以请求房产管理部门介入。因为购房合是买卖关系的证明，是双方履行约定的依据，若没有合同，当发生违约事件时，当事人很难维护自己的权利，因此一定要找开发商索要购房合同，确保自己的利益不受损害。
10w+浏览
开发商违约应该怎么办
房地产开发企业违约时，应履行合同规定的违约责任。双方已明确约定违约金的，应按约定赔付，但若数额不足以弥补实际损失，可向人民法院或仲裁委员会申请增补；反之，违约金过高可申请减免。若合同未涉及逾期违约金，违约方应根据实际损失赔偿。
1w浏览2024-10-24
退房后开发商不给钱怎么办
首先应该和开发商进行和平协商解决，如果不能够和平的解决问题，无法协商，那么买房者可以直接提起诉讼，用法律维护自己的合法权益，但还需要注意的是，如果是买房者自己的原因要退房的，可能还需要面临支付违约金的问题。
10w+浏览
房产纠纷开发商不给网签该怎么办
当房产开发企业无法提供网络签约服务时，消费者可采取以下方式维权：首先，可与企业协商沟通；其次，向相关行业协会或监管部门投诉；最后，如必要，可寻求法律途径，如提起诉讼，以保护自身合法权益。
1w浏览2024-05-17
开发商土地使用证不给办怎么办
首先业主是可以根据合同要求，让开发商必须给补办土地使用证的。并且业主要求开发商给办土地使用证，这也是合理的要求，开发商拒不同意，业主是可以以合同为依据，通过法律的途径来解决的。
10w+浏览
征地拆迁开发商违约增加商铺应该怎么办
针对开发商违反购房协议的情况，购房者有权依据双方签署的购房条款来向开发商施加相应的违约责任。违约责任的执行方法可以结合以下各项：继续履行合同义务、采取适当的弥补策略以及经济上的补偿、交付违约金以示惩罚、适度赔偿因违约所导致的实际损失，同时也可以采纳定金罚则作为实施调节的综合手段。
1w浏览2024-04-17
遇到开发商延期交房该怎么办
1、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失，出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失，违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷开发商一房二卖应该如何办
购房者遇房屋二次出售，有权解除合同、追回购房款及利息、要求经济赔偿。对售房者个人，可追究违约责任，但仅限于退款、付息及经济补偿。若求偿无果，购房者可向当地法院提起诉讼维权。
1w浏览2024-03-29
