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离婚后按揭房怎样过户

最新修订 | 2024-10-28
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律师解析
根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户
因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
7
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离婚后按揭房怎样过户
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离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
离婚后不按时给抚养费怎么办理
[律师回复] (一)如果遇到离婚后一方不按时给抚养费的情况,首先积极与对方协商是很必要的。因为协商可能是最便捷解决问题的方式,避免了走法律程序的繁琐,在协商过程中可以提醒对方履行支付抚养费的责任,并且明确告知不按时支付可能产生的后果。
(二)当协商没有效果的时候,就可以向法院提起诉讼。在起诉之前,一定要准备好相关材料。像离婚协议或者判决书这些材料能够清楚地证明对方有支付抚养费的义务,这是非常关键的证据。同时,还要准备对方未按时支付抚养费的证据,例如银行流水等,这样能让法院清楚地了解实际情况,有助于判决。
(三)法院会依据具体情形做出判决,除了要求未支付方按时支付抚养费外,还有可能在判决里规定逾期支付的违约金等。这是对不按时履行支付义务一方的一种约束,促使其按照规定及时支付抚养费。
(四)要是对方仍然不执行法院的判决,胜诉的一方可以向法院申请强制执行。法院会通过扣划账户、拍卖财产等手段强制对方履行支付义务。这是法律赋予胜诉方的权利,以确保自身和子女的合法权益得到维护。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的要求。这明确了离婚后一方有支付抚养费的义务,并且为后续的诉讼、判决以及强制执行等提供了法律上的依据。
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抚养费执行如何按月
[律师回复] (一)在抚养费按月执行过程中,如果被执行人面临经济困难暂时无法按时支付抚养费,被执行人应当及时与权利人进行沟通协商,向其说明自身的经济状况,并尝试达成延期支付或者调整支付金额的协议。同时,最好将协商结果告知执行法院,确保法院知晓双方的新约定。相关
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。这表明在抚养费的问题上,双方有协商的权利,在遇到特殊情况时可以通过协商来解决问题。

(二)对于权利人来说,如果发现被执行人有故意逃避支付抚养费的行为,例如隐藏财产或者转移收入来源,权利人在向法院申请强制执行时,应当尽可能提供被执行人财产的相关线索,如银行账户信息、房产信息等,这样有助于法院更高效地查询被执行人的财产状况并采取相应措施。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十三条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。这说明权利人提供财产线索有助于法院执行工作的开展。
离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房怎样过户?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房怎样过户?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
离婚后按揭房不过户吗?
离婚后按揭房是需要过户的,双方应当消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
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婚姻家庭
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