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房产税怎样计算

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-28
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
1、从价计征。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征。
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
应纳税额=租金收入×12%。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:
将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:
应纳税额=房产租金收入×4%。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定:
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
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