遗产分割的法律规定

[律师回复] 婚后共同还贷10万占总贷款的三分之一，意味着总贷款为30万。房子现在价值95万，分割房产时，首先应确定房产为共同财产。根据法律规定，婚后共同还贷部分及其增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体来说，补偿金额可以这样计算：共同还贷金额占总购房成本（包括贷款和首付）的比例，乘以房产现值的一半。这样既公平又合理地分割房产。

[律师回复] 根据中国法律规定，外孙女在特定情况下可以继承外婆的遗产。如果外孙女的母亲先于外婆去世，外孙女可以代位继承其母亲有权继承的份额。此外，如果外婆通过遗嘱指定外孙女为继承人，外孙女也可以依法继承。因此，你作为外孙女，在这两种情况下都有可能继承外婆的遗产。

[律师回复] ?林权证可以通过遗嘱继承?

[律师回复] 你好，以所有继承人为被告，另案起诉

[律师回复] 您好，这边可以详细了解一下吗？

[律师回复] 你好，有遗嘱一切按照遗嘱来

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 手机遗失能否立案，主要看是否涉及犯罪行为。如果手机是被盗，且价值达到一定数额（通常一千元以上），警方会立案处理。如果是个人遗失，警方一般不会立案，因为这属于个人疏忽，不构成刑事案件。此时，可以尝试自行寻找或联系丢失地点的管理人员等。

[律师回复] 你好，需要归还的，如果客人长期不来认领，归酒店存储管理

[律师回复] 根据《住房公积金管理条例》的规定，职工死亡后，其继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的存储余额。妻子作为继承人，需要提供死亡证明、遗嘱等相关材料，前往住房公积金管理中心申请提取。若公积金账户余额超过一定金额，可能还需要提供继承权的公证书或法院文书。所以，妻子不能直接提取，需要按照规定办理相关手续。

[律师回复] 在夫妻关系存续期间，若无特别约定，夫妻财务原则上皆属共同拥有；然而，双方各自主管及使用之财产，则归属各自所有。当有一方能够提出证据，证实某项特定财物乃是由自身通过个人努力、继承、馈赠或其他合法途径所得时，此部分财物便将归属于该方单独享有。

[律师回复] 在进行离婚房产分割比例的核算过程中，我们往往会关注许多方面的因素，例如房地产购买的具体时间点、购置资金的来源以及夫妇双方对于此房产所做出的贡献等等。若是在婚姻关系存续期间共同购买所得的房地产，那么通常情况下，我们会采取平均分配的方式来处理；然而，若其中一方在此过程中所投入的资金更多，为家庭作出的贡献更为显著，或者存在某些过失行为等特殊情况，那么在进行财产分割时，其比例可能会向这一方适当倾斜。而针对那些在结婚前由某一方单独购买的房地产，在婚后由双方共同承担贷款并产生的相应增值部分，通常会给予另一方相应的经济补偿。

[律师回复] 离婚手续中，财产分割通常是与离婚手续同时进行的。双方可以先协商财产分割，如果协商一致，可以签订离婚协议书并到婚姻登记机关申请离婚登记。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求判决离婚并分割财产。

[律师回复] 二审改判需要有新证据或原判决认定事实错误、适用法律错误。提供有力证据，证明一审判决存在问题，或者有新的法律依据支持你的主张。

[律师回复] 找房屋评估公司，在法院备案的

[律师回复] 在法律上，遗嘱是遗嘱人对其财产在其去世后如何分配的安排。根据现行法律规定，遗嘱在遗嘱人去世后方才生效。因此，您爷爷在生前所立的遗嘱虽然可以被视为有效遗嘱，但在他去世之前，该遗嘱不会产生法律效力。

分析

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条的规定，继承从被继承人死亡时开始。因此，遗嘱只有在遗嘱人去世后才能产生法律效力。遗嘱在遗嘱人去世前只是其对财产分配的一个预先安排，并不实际产生法律效果。

其次，《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条明确规定，遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，并且在立遗嘱时，遗嘱人必须具备完全民事行为能力。因此，只要您爷爷在立遗嘱时具备完全民事行为能力，并且遗嘱是其真实意思表示，该遗嘱在形式上是有效的。

此外，根据法律实务的观点，遗嘱的效力取决于其是否符合法定形式和实质要件。遗嘱人在立遗嘱时需要亲笔书写遗嘱的全部内容，并在遗嘱上签名并注明日期等。只要这些条件满足，遗嘱在形式上就是有效的。

最后，尽管遗嘱在遗嘱人去世前不产生法律效力，但遗嘱人可以在生前随时撤回或变更其遗嘱内容。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。因此，您爷爷有权在其生前对遗嘱进行修改或撤销。

综上所述，您爷爷在生前立的遗嘱在形式上可以是有效的，但在他去世之前，该遗嘱不会实际产生法律效力。在去世后，该遗嘱才会依据法律规定对遗产分配产生约束力。

[律师回复] 你好，可以电话沟通一下

[律师回复] 若婚姻关系中的某一方存在不忠行为，对于此类房屋所有权的划分，首要的考虑便是该房屋是否被划定为夫妻之间的共有财产。倘若的确如此，那么通常情况下会尊重平等分配的基本原则，然而，鉴于出轨方的不当行径有可能影响其在财产分割中所占份额，因此，法院将会全面权衡出轨行为对夫妻感情的损害程度、双方的经济状况以及个人在家事上所作出的贡献等诸多因素进行判断。如果出轨者所涉及的房产确系在其结婚前就已拥有，那么此类房产依旧将归属其原始所有者。

[律师回复] 若未留下遗嘱，则继承人为父母、孩子及合法伴侣等合法关系人，可经法定途径来实现遗产分配与资产交换之权利。在此过程中，需要全体法定主体——如父母、子女以及合法伴侣等人，必须先就该房产处置达成共识，同时办理相应的法律公证。随后，需携带相关证明文件，例如个人身份证明、户籍资料、房产所有权证书、亲属关系证明以及继承公证书等，前往房产所在地区的不动产权登记管理机构进行过户手续的办理。

[律师回复] 根据法律规定，丈夫在婚姻延续期间获得的由已故亲属留下的遗产，若是未有明确申明该部分遗产仅归其丈夫单独所有，则这部分资产应视为夫妻二人的共同财产。然而，如果这名已故亲人通过遗嘱或者其他书面协议明确表明这些资产仅属于其丈夫个人所有，那么这就不再是他们夫妻二人的共同财产了。