安置房能进行买卖吗
- 律师解析
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由于拆迁安置房的两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑：
第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
第二种，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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安置房能进行买卖吗
一键咨询
安置房是否可以进行买卖
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况。1、政策影响2、价格变化。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。3、人的因素。
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房产纠纷安置房能进行买卖吗
由于拆迁安置房的两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑：因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
1w浏览2025-01-25
安置房能不能进行买卖
9.3w浏览2023-09-09
拆迁安置房能否进行买卖
安置房买卖受限于所有权证书和政府政策。未获产权证的房屋，产权效力待官方登记，交易可能违法。已持有产权的拆迁安置房，在满足条件后可与商品房一样买卖，但未登记的房屋存在法律风险和诸多不确定性。
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房产纠纷拆迁安置房能否进行买卖
安置房买卖受限于所有权证书和政府政策。未获产权证的房屋，产权效力待官方登记，交易可能违法。已持有产权的拆迁安置房，在满足条件后可与商品房一样买卖，但未登记的房屋存在法律风险和诸多不确定性。
1w浏览2024-06-29
安置房能进行买卖吗
9.8w浏览2023-09-03
常州安置房买卖可以进行吗?
关于拆迁安置房能否直接上市交易，需区分情况对待，如果土地性质为出让，则可以直接上市交易，如果土地性质为划拨，根据《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
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房产纠纷农村安置房可以进行买卖吗
可以，但是只能卖给本村的人员。由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规定，原则上禁止村民将宅基地及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。
1w浏览2024-10-07
安置房能进行买卖吗
10w+浏览2023-09-01
安置房几年可以卖？可以进行买卖吗？
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
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房产纠纷安置房是否允许进行买卖交易
安置房买卖受限于所有权证书和政府政策，未取得产权或受限制时交易复杂。若已合法拥有产权且无转让限制，其交易可按商品房流程进行。政策影响显著，与商品房交易有差异。
1w浏览2024-06-21
安置房不能进行买卖吗
10w+浏览2023-09-06
北京市回迁安置房能否进行买卖？
北京的回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。
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房产纠纷拆迁安置房是否可以进行买卖
拆迁安置房交易风险高，涉及细节复杂，主要风险包括：卖方可能提前出售未达持有期的房产；买方可能丧失二次拆迁补偿权益；交易周期长，政策或市场变化易致纠纷。因此，交易需谨慎，充分评估风险并采取防范措施。
1w浏览2024-06-24
安置房能来进行买卖吗
10w+浏览2023-09-03
