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农村独院可以买卖吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-30
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刘双律师
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农村独院可以买卖吗
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
法律依据
《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
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农村独院可以买卖吗
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农村的院子可以买卖吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村的院子可以买卖吗相关的法律规定。
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征地拆迁
农村的院子能买卖吗
不可以买卖。农村土地属集体所有,本身不可以买卖,但供销社的房屋可以作为住宅买下来,其所用土地(包括院子)可以自由使用。还有一点应注意:户口在本村,此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村,且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。有关法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。
1w浏览2024-09-19
农村户口独子费怎么算,农村独子费什么时候发
[律师回复] 解答如下,   独生子女费领取时间:从领《独生子女光荣证》之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的)。  
一,独生子女费:  
1,是计划生育政策自实施以来,中国对独生子女实行奖励政策;  
2,凡领取了《独生子女父母光荣证》的夫妻,从领证之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的);  
3,根据地区不同的情况,发放的独生子女费是不同的,这就牵涉到独生子女费的发放标准。  
二,发放标准:  
(一)属于职工和城镇居民的,从发证之日起至子女十四周岁止,每月发给独生子女保健费十元,并可给予适当奖励。独生子女保健费和奖励金由夫妻双方所在单位各负担百分之五十。职工以外的其他人员由当地人民政府统筹解决。对于城镇居民中的独生子女父母,男性满60周岁,女性满55周岁时,按一定标准发放计划生育奖励金;  
(二)属于农村居民的,由当地人民政府给予奖励或者办理养老保险;  
(三)独生子女死亡、伤残后未再生育或者收养子女的夫妻,由人民政府给予一定的扶助金;  
(四)就业、住房、扶贫救济及子女入托、入学、医疗等方面,在同等条件下优先照顾;  
(五)产妇除享受国家规定的产假外,增加三十五日的产假;男方享受十日的看护假。产假、看护假期间,照发工资,不影响福利待遇和全勤评奖。
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农村房屋买卖院子纠纷怎么办
第一,协商;第二,调解;第三,仲裁;以及第四,诉讼。1. 协商:在彼此理解和尊重的基调下,合同当事人就所发生的纠纷进行深入的沟通与磋商以达成共识,乃是最为理想的解决方案。2. 调解:若合同当事人未能就争议达成一致,则有权请求相关机构予以调解。
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房产纠纷
农村的院子可以买卖吗
不可以买卖。农村土地属集体所有,本身不可以买卖,但供销社的房屋可以作为住宅买下来,其所用土地(包括院子)可以自由使用。还有一点应注意:户口在本村,此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村,且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。有关法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。
1w浏览2024-10-25
农村户口独子费怎么算,农村独子费什么时候发
[律师回复] 解答如下,   独生子女费领取时间:从领《独生子女光荣证》之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的)。  
一,独生子女费:  
1,是计划生育政策自实施以来,中国对独生子女实行奖励政策;  
2,凡领取了《独生子女父母光荣证》的夫妻,从领证之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的);  
3,根据地区不同的情况,发放的独生子女费是不同的,这就牵涉到独生子女费的发放标准。  
二,发放标准:  
(一)属于职工和城镇居民的,从发证之日起至子女十四周岁止,每月发给独生子女保健费十元,并可给予适当奖励。独生子女保健费和奖励金由夫妻双方所在单位各负担百分之五十。职工以外的其他人员由当地人民政府统筹解决。对于城镇居民中的独生子女父母,男性满60周岁,女性满55周岁时,按一定标准发放计划生育奖励金;  
(二)属于农村居民的,由当地人民政府给予奖励或者办理养老保险;  
(三)独生子女死亡、伤残后未再生育或者收养子女的夫妻,由人民政府给予一定的扶助金;  
(四)就业、住房、扶贫救济及子女入托、入学、医疗等方面,在同等条件下优先照顾;  
(五)产妇除享受国家规定的产假外,增加三十五日的产假;男方享受十日的看护假。产假、看护假期间,照发工资,不影响福利待遇和全勤评奖。
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法院拍卖的农村自建房能买吗
农村自建房能否购买于法院拍卖之列 尽管某些地区有对农村房屋买卖的地方限制,但法律上并未禁止。有效性通常由司法机关判断,而非直接引用地方规章。因此,理论上农村住房可买卖,但需满足条件:购买者属同一集体经济组织成员,无其他房产,房屋合规且质量达标,交易需向集体经济组织申请并获得批准。
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房产纠纷
农村房屋买卖院子纠纷怎么办
处理商品房买卖合同争议,建议采取以下四大解决途径:一是友好协商;二是申请调解;三是根据合同约定的仲裁条款或达成的仲裁协议申请仲裁;四是直接向法院提起诉讼。选择适合的方式,快速、公正地解决争议。
1w浏览2024-05-17
农村户口独子费怎么算,农村独子费什么时候发
[律师回复] 解答如下,   独生子女费领取时间:从领《独生子女光荣证》之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的)。  
一,独生子女费:  
1,是计划生育政策自实施以来,中国对独生子女实行奖励政策;  
2,凡领取了《独生子女父母光荣证》的夫妻,从领证之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的);  
3,根据地区不同的情况,发放的独生子女费是不同的,这就牵涉到独生子女费的发放标准。  
二,发放标准:  
(一)属于职工和城镇居民的,从发证之日起至子女十四周岁止,每月发给独生子女保健费十元,并可给予适当奖励。独生子女保健费和奖励金由夫妻双方所在单位各负担百分之五十。职工以外的其他人员由当地人民政府统筹解决。对于城镇居民中的独生子女父母,男性满60周岁,女性满55周岁时,按一定标准发放计划生育奖励金;  
(二)属于农村居民的,由当地人民政府给予奖励或者办理养老保险;  
(三)独生子女死亡、伤残后未再生育或者收养子女的夫妻,由人民政府给予一定的扶助金;  
(四)就业、住房、扶贫救济及子女入托、入学、医疗等方面,在同等条件下优先照顾;  
(五)产妇除享受国家规定的产假外,增加三十五日的产假;男方享受十日的看护假。产假、看护假期间,照发工资,不影响福利待遇和全勤评奖。
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最高法院关于农村宅基地买卖新规
最高法最新规定:农村宅基地仅归集体所有,农户有使用权和附作物所有权。房屋可售租,但宅基地使用权随之转移,再申请者将不予批准。宅基地与房屋分离管理,宅基地无法继承但房屋可依法继承。继承人符合条件可获宅基地,否则需出售或维持原状至不可居住,宅基地归集体。城市继承人按不符合条件处理。宅基地使用需遵守土地管理规定,农户有占有使用权,可建房及配套设施。
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征地拆迁
农村房屋买卖院子纠纷怎么办
协商、调解、仲裁以及诉讼。首先,我们需要明确的是协商调解,即合同签署双方以和平友好为原则,通过互相协商的方式来化解矛盾冲突,此乃最为商妥和适宜的途径。其次,若在协商过程中无法达成共识,合同双方可请求具有相应资格的部门进行调解。
1w浏览2024-04-17
农村户口独子费怎么算,农村独子费什么时候发
[律师回复] 解答如下,   独生子女费领取时间:从领《独生子女光荣证》之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的)。  
一,独生子女费:  
1,是计划生育政策自实施以来,中国对独生子女实行奖励政策;  
2,凡领取了《独生子女父母光荣证》的夫妻,从领证之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的);  
3,根据地区不同的情况,发放的独生子女费是不同的,这就牵涉到独生子女费的发放标准。  
二,发放标准:  
(一)属于职工和城镇居民的,从发证之日起至子女十四周岁止,每月发给独生子女保健费十元,并可给予适当奖励。独生子女保健费和奖励金由夫妻双方所在单位各负担百分之五十。职工以外的其他人员由当地人民政府统筹解决。对于城镇居民中的独生子女父母,男性满60周岁,女性满55周岁时,按一定标准发放计划生育奖励金;  
(二)属于农村居民的,由当地人民政府给予奖励或者办理养老保险;  
(三)独生子女死亡、伤残后未再生育或者收养子女的夫妻,由人民政府给予一定的扶助金;  
(四)就业、住房、扶贫救济及子女入托、入学、医疗等方面,在同等条件下优先照顾;  
(五)产妇除享受国家规定的产假外,增加三十五日的产假;男方享受十日的看护假。产假、看护假期间,照发工资,不影响福利待遇和全勤评奖。
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农村宅基地不合法买卖法院怎么判
非法买卖农村宅基地可能触犯刑法,涉及非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。违反土地管理法规,擅自改变农用地性质或非法转让、倒卖土地使用权,将面临有期徒刑、拘役和罚金等刑罚。情节严重者将受到更严厉的处罚。
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征地拆迁
上海法院农村房屋买卖纠纷怎么处理
房地产所有权纠纷首推协商,协商不成地方政府裁决;单位间争议县级以上裁决,个人或个人与单位间的由乡级或县级以上审理。对政府处理决定不满者,可于30日内向法院提起诉讼寻求司法救济。
1w浏览2024-05-09
农村户口独子费怎么算,农村独子费什么时候发
[律师回复] 解答如下,   独生子女费领取时间:从领《独生子女光荣证》之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的)。  
一,独生子女费:  
1,是计划生育政策自实施以来,中国对独生子女实行奖励政策;  
2,凡领取了《独生子女父母光荣证》的夫妻,从领证之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放30元(2006年发放对象为独生子女出生于1990年7月1日以后的);  
3,根据地区不同的情况,发放的独生子女费是不同的,这就牵涉到独生子女费的发放标准。  
二,发放标准:  
(一)属于职工和城镇居民的,从发证之日起至子女十四周岁止,每月发给独生子女保健费十元,并可给予适当奖励。独生子女保健费和奖励金由夫妻双方所在单位各负担百分之五十。职工以外的其他人员由当地人民政府统筹解决。对于城镇居民中的独生子女父母,男性满60周岁,女性满55周岁时,按一定标准发放计划生育奖励金;  
(二)属于农村居民的,由当地人民政府给予奖励或者办理养老保险;  
(三)独生子女死亡、伤残后未再生育或者收养子女的夫妻,由人民政府给予一定的扶助金;  
(四)就业、住房、扶贫救济及子女入托、入学、医疗等方面,在同等条件下优先照顾;  
(五)产妇除享受国家规定的产假外,增加三十五日的产假;男方享受十日的看护假。产假、看护假期间,照发工资,不影响福利待遇和全勤评奖。
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