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认贷不认房是什么意思

#治安管理 最新修订 | 2025-02-06
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律师解析
认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。
2014年9月30日,央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。
其中,关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。
包括:
首套房首付比例30%,贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍,以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品房,执行首套房贷款政策。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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