租赁的房屋能转租吗
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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租赁的房屋可以转租。
但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。
法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
为保证转租的长期利益，建议出租人书面承诺同意转租，以免出现纠纷时举证困难造成尴尬，甚至可能被解除合同或承担违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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