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延期交房违约金构成都有哪一些

最新修订 | 2024-06-24
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律师解析
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分:
1、违约金
2、已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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延期交房违约金构成都有哪些?
合同约定延期交房的,违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金,所以开发商就应每日支付总房款的万分之三。
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延期交房违约金构成都有哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与延期交房违约金构成都有哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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延迟履行是否构成违约
逾期履行是常见的合约违法行为。若逾期履行主要债务经催告后仍未妥善处理,或因逾期履行等原因导致合同目标无法实现,或在履行到期前明确表示不履行主要债务,均可依法解除相应合约。
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延迟履行是否构成违约
逾期履行是常见的合约违法行为。若逾期履行主要债务经催告后仍未妥善处理,或因逾期履行等原因导致合同目标无法实现,或在履行到期前明确表示不履行主要债务,均可依法解除相应合约。
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开发商延期交房构成违约吗
构成,开发商延期交房一般分为两种情况:1、在合同上约定的入住的时间到来的,开发商未能完工,却通知了买房者入住。2、房屋实际并没有完工,也没有达到入住条件,开发商未按合同约定时间办理入住手续,也通知买房都入住。
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