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产权证和房产证的区别

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-06
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
房产证产权证的一种。
房产证全称《房屋所有权证》,特指经过房管部门审核,将房屋所有人记载到房屋登记簿,并向房屋所有权人发放的一种产权证书。
房屋所有权证是权利人享有房屋所有权的证明,由房管部门管理。
而产权证则包含了多种财产,包括房屋、土地、海域、林木、车辆等,由相应产权登记的主管部门管理。
产权证同时记录除所有权外的其他权利,包括抵押权等。
目前对于经登记才生效的产权制度,主要是针对不动产。
我国已经开始实施不动产权统一登记制度,建立不动产权登记簿。
依据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产权博记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
记载了不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
同时记载涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
法律依据
《房屋登记办法》第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请核发不动产权属证书或者登记证明。
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