未办理登记备案的房产能否保全
最新修订 | 2024-02-28
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- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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房产预告登记和备案登记有什么区别房产预告登记和备案登记的区别有：预告登记适用于所有不动产交易，备案登记仅限于商品房预售现售；预告登记的启动主体是签订物权协议的当事人，备案登记的启动主体是房地产开发商；预告登记的登记机关是房屋登记机构，备案登记的登记机关是建设主管部门或者房地产管理部门。
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备案与登记的区别备案与登记的区别主要是概念不同。 备案是指向主管机关报告事由存案以备查考；登记是指将应予公示的事项向有关主管机关进行登记。 根据法律规定，市场主体应当办理登记，未经登记，不得以市场主体名义从事经营活动。
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电动车怎么备案登记电动车备案的要去当地的交管部门进行。备案时需携带电动车来历证明（发票、收据、购买协议等）、合格证、电动车所有人身份证明等材料。根据道路交通安全法的规定，依法应当登记的非机动车，经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。
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商品房预售登记备案与预告登记1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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未成年工登记备案手续是什么？1、办事依据:《未成年工特殊保护规定》(劳部发[1994]498号),凡招用16-18周岁未成年工的企业,需向各镇街人力资源部门办理用工备案手续。2、办理程序:企业招用未成年工后持相关材料到企业所在镇街人力资源分局办理登记手续,镇街人力资源分局对提交的材料进行审查,符合条件的未成年工准予登记备案。
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房屋租赁未进行登记备案是否有效实践中有不同的观点。第一种观点认为,非经登记备案,未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。第二种观点认为,登记备案对租赁合同的效力没有影响。只要双方当事人就合同主要内容达成一致,是合同各方的真实意思表示，不违反法律法规规定的无效情形即可。第三种观点认为,租赁合同登记与否,不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。
房屋租赁
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未办理登记备案的房产能否保全
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未成年工登记备案手续是什么？
1、办事依据:《未成年工特殊保护规定》(劳部发[1994]498号),凡招用16-18周岁未成年工的企业,需向各镇街人力资源部门办理用工备案手续。2、办理程序:企业招用未成年工后持相关材料到企业所在镇街人力资源分局办理登记手续,镇街人力资源分局对提交的材料进行审查,符合条件的未成年工准予登记备案。
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劳动纠纷
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房屋租赁未进行登记备案是否有效
实践中有不同的观点。第一种观点认为,非经登记备案,未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。第二种观点认为,登记备案对租赁合同的效力没有影响。只要双方当事人就合同主要内容达成一致,是合同各方的真实意思表示，不违反法律法规规定的无效情形即可。第三种观点认为,租赁合同登记与否,不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。
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有一个朋友说给我安排工作，国企工作，跟我要了3万元，然后又以补交保险为理由又要了7万元，转账记录，录音，劳动合同照片都有，一直不让去上班，请问这个怎么处理
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房屋转租的登记备案
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，1、租赁合同登记备案证明。2、转租合同。3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
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房产纠纷你好，我是一位二手房东，现在合同到期，接受不了一手房东的涨租，经协商，一手房东愿意105000接受二手房东的设备，次日，与管理员交接好后，一手房东不愿意付款，找一堆理由拒绝，当时是协商好才交接的，交接好就不承认了，请问这可以追纠他吗
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快速解决“土地房产”问题
您好，我在平台租了一辆车，结果在高速上被追尾，对方全责，车辆损坏严重，大概率要报废，现在租车公司向我要停运费和折旧费，请问这个费用需要我出吗？还是应该全责的后车车主出？
[律师回复] 交通事故责任的那一方承担这个费用。。。
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