律图审稿专业委员会3轮严审

房产预告登记和备案登记有什么区别

最新修订 | 2024-02-28
1.1w浏览
律师解析
房产预告登记和备案登记的区别有:预告登记适用于所有不动产交易,备案登记仅限于商品房预售现售;预告登记的启动主体是签订物权协议的当事人,备案登记的启动主体是房地产开发商;预告登记的登记机关是房屋登记机构,备案登记的登记机关是建设主管部门或者房地产管理部门。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

泰州135****3320用户2分钟前已获取解答
无锡188****9172用户3分钟前已获取解答
沭阳188****7872用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125649人选择咨询律师
3196位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产预告登记和备案登记有什么区别
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****8202用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****6677用户1分钟前提交了咨询
    163****0178用户3分钟前提交了咨询
    174****7778用户2分钟前提交了咨询
    135****8087用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****0018用户4分钟前提交了咨询
    131****1230用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 135****0233用户1分钟前提交了咨询
    134****7875用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****1037用户2分钟前提交了咨询
    132****1383用户2分钟前提交了咨询
    161****2756用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****1726用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****1084用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****7106用户4分钟前提交了咨询
    178****5517用户2分钟前提交了咨询
    168****5055用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****5416用户3分钟前提交了咨询
    164****4226用户4分钟前提交了咨询
    137****0268用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    138****2878用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****2034用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****4738用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****0370用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****0252用户1分钟前提交了咨询
    176****6284用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    152****8110用户2分钟前提交了咨询
    170****3422用户2分钟前提交了咨询
    142****3328用户4分钟前提交了咨询
    157****8618用户1分钟前提交了咨询
    178****3142用户4分钟前提交了咨询
    158****6471用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****2531用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****2440用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    157****7636用户2分钟前提交了咨询
    138****4181用户2分钟前提交了咨询
    165****2706用户2分钟前提交了咨询
    168****1073用户4分钟前提交了咨询
    154****8746用户1分钟前提交了咨询
    135****6547用户1分钟前提交了咨询
    172****0154用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****8243用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****5062用户4分钟前提交了咨询
    150****7858用户1分钟前提交了咨询
    154****2312用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****5026用户1分钟前提交了咨询
    152****2728用户3分钟前提交了咨询
    143****5377用户1分钟前提交了咨询
    175****0773用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    164****3177用户1分钟前提交了咨询
南京180****5327用户1分钟前已获取解答
盐城156****6653用户1分钟前已获取解答
扬州177****3527用户1分钟前已获取解答
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7682 位律师在线,高效解决问题
预售登记和预告登记的有什么区别?
1、法律性质不同。2、目的不同。3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请,原则上必须由双方共同申请,除非法律另有规定4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7071 位律师在线,高效解决问题
预售登记与预告登记的区别是什么?
1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、目的不同。3、登记方法不同。4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5962 位律师在线,高效解决问题
房屋买卖合同备案登记与预告登记的区别是什么?
房屋买卖合同备案登记与预告登记区别在法律效力、登记程序及适用范围不同。商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。商品房预售合同的登记备案,其登记的标的仅限于商品房预售合同,范围较窄。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6597 位律师在线,高效解决问题
预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5939 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应