律图审稿专业委员会3轮严审

公积金贷款买父母房子首付如何缴纳

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:
职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上。
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公积金是谁缴纳的
公积金是由用人单位和劳动者共同缴纳的。具体来说,用人单位和劳动者都需要按照一定比例将工资的一部分作为公积金缴纳。具体的比例标准一般是用人单位缴纳12%,员工缴纳8%。如果劳动者离职或换工作,需要向住房公积金管理机构申请提取公积金。若是对公积金是谁缴纳的有疑问的,参考下文。
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子女继承父母房产契税需要缴纳吗?
子女继承父母房产契税并不需要缴纳,这是由于子女属于父母的法定继承人,故此不管是依据遗嘱,还是法定继承获得的继承权,在办理房屋的继承手续过程之中,都是不需要缴纳契税的。
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婚姻家庭
父母和子女房子互换如何缴纳契税
父母与子女房产互换时,若双方住房均未满五年,需支付营业税、个人所得税等税费。流程与普通二手房交易相似,费用由双方共同承担。满五年唯一住房可免缴营业税和个税。互换后房产证日期更新,未满五年出售仍需缴税。
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房产纠纷
要继承父母的房产需要缴纳什么费用
继承父母的房子需要交公证费,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取。超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取。若是依旧不知道要继承父母的房产需要缴纳什么费用可以选择继续阅读此文。
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婚姻家庭
父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用
在房产馈赠子女过程中,需缴纳的税费包括契税(3%)、印花税(双方各0.05%)和个人所得税(近亲或抚养、赡养关系可豁免)。未来如出售该房产,可能需缴纳个人所得税。不满足免税条件的还需支付5%的营业税。公证费因地而异,有的城市可能按房产价值的2%收取。具体金额受房产价值、税率和实际情况影响,建议咨询税务专家或律师获取准确预估。
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