开发商能更改商品房设计么
最新修订 | 2024-05-05
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- 律师解析
- 开发商是不能擅自更改商品房设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是法律所允许的。按照规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第四条
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。
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房产纠纷案件·推荐文章
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开发商能否更改商品房设计开发商未经协商一致与批示许可，不得擅自变更商品房的规划、设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。确需改变的，在获得规划部门批准后方可进行。
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商标设计规划有哪些原则,私自更改商标如何处罚随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商标设计规划有哪些原则,私自更改商标如何处罚问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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商品房预售合同更改吗商品房预售合同具有法定约束力，不得随意修改。所有权人更改仅限于法定情形如法院判决、继承、离婚等，且需遵守相关程序。预订者单方面要求变更购买者姓名通常不被允许，除非基于法院判决、继承、遗赠、离婚协议或法律规定特殊情况。变更须完成备案并获房产管理或建设部门确认。
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房改房变更商品房是否可行？房改房还是不能转为商品房。房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，房改房是不可能变成商品房的，两个词语的意思都不一样。
房屋买卖
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开发商能否更改商品房设计开发商在经规划部门批准的规划修改、设计单位同意的设计后，在一定期限内通知买房人并得到买房人同意或者默认的，是可以修改导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化等设计的。
房屋买卖
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商品房预售后能改变房屋设计吗商品房预售后是不能擅自改变房屋设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理。
房产纠纷案件·常见问题
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开发商能更改商品房设计么
一键咨询
开发商能否更改商品房设计
开发商在经规划部门批准的规划修改、设计单位同意的设计后，在一定期限内通知买房人并得到买房人同意或者默认的，是可以修改导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化等设计的。
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商标设计规划有哪些原则,私自更改商标如何处罚
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商标设计规划有哪些原则,私自更改商标如何处罚问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房改房变更商品房是否可行？
房改房还是不能转为商品房。房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，房改房是不可能变成商品房的，两个词语的意思都不一样。
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商品房预售合同可以更改吗
商品房预售合同的变动权归属于开发商，然而，开发商在实施变动前须先与购房者进行详尽且充分的磋商。在此过程中，双方需就涉及的变动事宜达成共识，形成一致意见。若存在对合同条款作出变更的必要，开发商可直接在原本的合同文本上进行修订，或另行签订一份全新的合同。
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房产纠纷想咨询一下，在农村搞养殖业，在旁边搭设了一块临时活动板房，但是最近被镇国土资源局航拍到了违法建筑，但是这个建筑呢之前搭设的也没有什么手续，现在要求拆除，怎么解决啊，是否合理
[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题
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快速解决“征地拆迁”问题
请问离婚中孩子的抚养费如何计算呢？民法典的条款我都知道，就是我想知道比如工资5万/月，也需要按照20%-30%支付吗？地点西安
[律师回复] 主要以双方收入、经济条件这些做参考，但实际数额还是以满足孩子日常开销，且双方都认可为标准
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商品房预售合同被更改怎么办
建议采取诉讼解决开发商不遵守合同条款问题。购房合同一旦签订，开发商无权单方面更改。依法签订的合同具有法律约束力，双方需尽责履行。若开发商欲变更合同，需征得购房者同意。保护双方权益，维护合同严肃性。
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房产纠纷
私下协商赔偿注意事项有哪些
[律师回复] 在私下协商赔偿的时候，有以下这些要点需要特别留意。
首先，一定要把赔偿所涉及的具体事项以及范围给明确清楚，像财产损失、人身损害、精神损害之类的，都得包含在内，而且要用书面的形式把这些都确定下来，这样以后就不会有啥争议。
其次，可别忘记保留相关的证据，像是事故现场的照片，能直观地展现事故发生的情况；还有医疗记录，能证明人身受到损害的程度；以及费用票据，这些都能有力地支持我们的赔偿主张。
再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
另外，一定要把赔偿的支付方式和期限给明确好，这样我们才能确保按时足额地获得赔偿。
最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
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最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
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