两套房一套有贷款离婚怎么分
最新修订 | 2024-03-01
10w+浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：247人
- 律师解析
-
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
- 法律依据
-
《民法典.第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
8
离婚案件·推荐文章
-
一个人可以贷款两套房子吗根据现行法规，贷款购买第二套房产需满足两个条件：一是当前房产的征信记录必须良好，无逾期等不良记录；二是借款人需有足够的财务能力，确保在还清首套房贷后，仍能承受第二套房的贷款压力。不满足任一条件，将无法贷款购买第二套房产。
-
一套贷款房离婚要怎样分割想要分割贷款房，首先要认定财产方是否属于可以分割的共同财产。房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。
-
一套贷款房离婚要怎样分割?离婚时贷款房屋的分割处理具体方法如下：如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。
-
一套房子能抵押贷款吗一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。通常借款人名下只有一套房产，一些银行为了控制风险，是不接受该房产用于抵押贷款的。
房产纠纷
-
有一套贷款房还能再贷款买房子吗这种情况是可以贷款的；但银行可能会提高首付比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠；具体首付比例会提高多少，不同的银行有不同的规定；个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠，如果是第二套有可能是不能享受的。
房屋买卖
-
第一套房没贷款再买房算二套房吗？第一套房没贷款再买房算二套房，不管第一套房屋购买的时候是否有贷款，再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，以及未成年时名下有房产，成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
房屋买卖
离婚案件·常见问题
问题没解答? 125344人选择咨询律师
两套房一套有贷款离婚怎么分
一键咨询
一套房子能抵押贷款吗
一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。通常借款人名下只有一套房产，一些银行为了控制风险，是不接受该房产用于抵押贷款的。
10w+浏览
房产纠纷请问，我社保交够5年了，可这里又停了两年多，会影响小孩上中学吗？
[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我的车和别人发生交通事故，交警判我全责，对方车是租的，我的车没买商业保险。对方定损一万多，交强险赔了两千，还剩八千多，我的车上因为有人被吓到，去医院看病花了六百多，保险公司说要走对方交强险，我联系那个人，联系不到。后来对方直接走保险公司代为追偿，让我赔付八千多，我说我这边六百多怎么办。对方说车险和人险不同，他们直接负责车险。我说你直接在车险中减掉这六百。你们自己联系陪偿。我把剩下的赔付给你，对方不同意，我也要求对方减掉这六百。现在对方直接起诉我了，我该怎么办
[律师回复] 你都全责了，无论车损还是人损，都是由你这边来承担的。
3.6w浏览
有一套贷款房还能再贷款买房子吗
这种情况是可以贷款的；但银行可能会提高首付比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠；具体首付比例会提高多少，不同的银行有不同的规定；个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠，如果是第二套有可能是不能享受的。
10w+浏览
房产纠纷你好，2017年物管利用职权连续两天断我水电，也就是从那个时候我拒绝缴纳物管费，现被物管起诉，败诉了，我还可以反起诉物管私自断我水电吗
[律师回复] 你好！断水电的原因是什么？断水电是否造成什么损失？可以来电详述。
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
女方，我以婚，男方未婚，他知道我有家庭的情况下主动追求我的，现在因为他逼我离婚而我不答应而分手，其间他两年多时间转给我有两万多，但很多钱是他开麻将馆打牌的钱
[律师回复] 你好你的问题我们可以为你解答P
4.8w浏览
第一套房没贷款再买房算二套房吗？
第一套房没贷款再买房算二套房，不管第一套房屋购买的时候是否有贷款，再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，以及未成年时名下有房产，成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
10w+浏览
房产纠纷
一套房子改两套出租可以吗?
如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想咨询一下我家房子房产证是两个人名字，我想跟老公离婚老公答应我想把房产证改成我一个人名字
[律师回复] 没有贷款的话直接去不动产登记中心改就行有贷款改不了
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
两个女儿一套房子离婚怎么分配？
只要是属于夫妻共同的财产就该按平均的原则来进行分配，孩子与财产的分割是没有任何关系的，如果是属于婚前财产就会归属个人所有，另一方没有任何的权利进行分配，这都是有规定的。
10w+浏览
婚姻家庭
您好就是合同当时没有看具体内容就签字，大概有两三年，然后被起诉了 是他人的债务转移到我们身上这一款项
[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们
3.8w浏览
