有贷款的房子退房如何办
最新修订 | 2024-10-02
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- 律师解析
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由于购房被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。
购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。
借款人提前归还贷款，应当与银行协商，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
- 法律依据
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《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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买房办了贷款怎么退房子在购买住房的过程中，关于按揭贷款申请退房，购房者应当首先向出售房屋的可靠方发送书面退房通知书，并且在收到退房通知后的15个工作日内，相关售房机构需要尽责地为购房者做好退房事宜的办理工作，从而达成解除按揭合同并结束购房交易的目标。
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买房子贷款办不下来是否可以退房买房子贷款办不下来可以退房。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同。
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有贷款的房子退房如何办
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买房办了贷款怎么退房子
便有资格选择退房。购房交易双方经过协商，共同制定并签署了房屋买卖合约，这标志着该合同已然正式成立且具有法律效力。然而，受限于银行拒绝提供贷款服务，购房者可能面临无法按时足额付款的困境，从而使得合同所设定的宗旨或目标难以达到或实现。
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买房子办了贷款还能退房吗
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拥有贷款的房产退房流程：
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