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购买商品房程序

最新修订 | 2024-10-06
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律师解析
1、双方协商签订合伙购房协议,并且选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请
4、签订购房合同
经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条
款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购买商品房有哪些程序
1、首先需要订立买卖合同:2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查3、接着就是立契过户,缴纳税费:4、最后就是办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到相关部门换取新的房产证。
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房产纠纷
购买商品房的程序是怎样的
买房子时注意的事项:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的。2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
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房产纠纷
按揭购买商品房有什么程序
1、先与开发商签定房屋买卖合同。2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理。3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。
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房产纠纷
购买商品房的程序是怎样的
第1、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。第2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第3、办理预售预购登记手续。第4、办理抵押登记。第5、交付。第六、立契过户,办理产权证书。
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房产纠纷
购买商品房的程序要怎么走
购买商品房应走的程序:1、确认项目手续。2、确认购房资格。3、达成购房意向。4、签订合同。5、合同登记备案。
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