购买商品房程序
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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1、双方协商签订合伙购房协议，并且选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。
经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购买商品房有哪些程序购买商品房的程序有：1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金，订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同，双方有义务信守，否则要适用定金罚则。2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。3、办理预售预购登记手续。4、办理抵押登记。5、交付。6、立契过户，办理产权证书。
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购买商品房流程1、双方协商签订合伙购房协议，并且选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
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购买商品房流程?购买商品房流程：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好；第二步就是仔细阅读购房合同条款，有不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字；最后一步就是办理房屋过户手续了。
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购买商品房的程序要怎么走购买商品房应走的程序：1、确认项目手续。2、确认购房资格。3、达成购房意向。4、签订合同。5、合同登记备案。
房屋买卖
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购买商品房有哪些程序1、首先需要订立买卖合同：2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查3、接着就是立契过户，缴纳税费：4、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。
房屋买卖
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按揭购买商品房有什么程序1、先与开发商签定房屋买卖合同。2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理。3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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购买商品房程序
一键咨询
购买商品房有哪些程序
1、首先需要订立买卖合同：2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查3、接着就是立契过户，缴纳税费：4、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。
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[律师回复] 你好，可以的。12345会转派相关部门处理的。
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按揭购买商品房有什么程序
1、先与开发商签定房屋买卖合同。2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理。3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
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[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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已经立案成功，5月初开庭。案件类型是名誉侵权案子，我是原告，被告是我的前一个民事诉讼案件的被告及被告委托的律师。侵权行为就是在公开庭审过程中，还有无关人员旁听，对方律师没有提供任何证据情况下，一直不断的陈述诽谤我的内容，并且提交虚假伪造证据来诽谤陷害我，对我造成极大伤害，现在想委
[律师回复] 我咋觉得你这个还够不上名义权侵权的构成要件。应该是一般人格权吧。
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我是酒泉敦煌的，现在已经是民事诉讼立案成功，5月初开庭。案件类型是名誉侵权案子，我是原告，被告是我的前一个民事诉讼案件的被告及被告委托的律师。侵权行为就是在公开庭审过程中，还有无关人员旁听，对方律师没有提供任何证据情况下，一直不断的陈述诽谤我的内容，并且提交虚假伪造证据来诽谤陷害我，对我造成极大伤害，现在想委托律师代理案子，但是因为被告律师跟律所是酒泉地区的，好多本地律师都说接不了得罪人，所以只能碰运气看有没有可以接的律师。
[律师回复] 你好，咱们兰州律师可以很好的处理好你遇到的这种情况，我先和你大致聊聊吧
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购买商品房的程序要怎么走
购买商品房应走的程序：1、确认项目手续。2、确认购房资格。3、达成购房意向。4、签订合同。5、合同登记备案。
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[律师回复] 现在到什么阶段，我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们
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你好，我在个人手里买的工程抵账房，卖家卖给我的时候约定贷款的方式交易，但是现在开发商那边帮我们跑贷款手续的时候贷款迟迟不放款，我们可以要求退还首付款和定金吗
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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购买商品房的程序是怎样的
第1、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。第2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第3、办理预售预购登记手续。第4、办理抵押登记。第5、交付。第六、立契过户,办理产权证书。
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[律师回复] 这个是可以去申请赔偿的
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陈律师你好，我们因为签署了一个购车合同，但是因为对方延迟交车了，但是又在合同期内，我们现在不想要了，这个算我们违约吗
[律师回复] 如果在合同期内，一般算的，可以试着跟车商协商
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买房子时注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
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