门面房四十年产权以后到期怎么办

四十年产权和七十年产权区别有以下几点：1、两者的土地规划用途不同，四十年产权的一般属于商业用地，例如商业、旅游、娱乐用地都属于商业用地，而七十年产权基本属于是居民用地；2、两者的税费和土地出让金不同，四十年产权房屋需要缴纳的税费和土地出让金要比七十年产权房屋的要高。

可以申请延续，屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，商用房屋建筑权属年限为40年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

40年指的是房子下面的土地的使用权是40年。按照相关法规规定，土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。