二手房过户需要什么资料
最新修订 | 2024-03-01
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二手房纠纷案件·推荐文章
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二手房过户需要哪些资料二手房过户需提交以下资料：购房协议、交易凭证、初始注册证书、房地产权属证书、房屋平面图、申请人身份证明、户籍簿册、婚姻状况证明等，并需填写完整的二手房转移登记申请表格。
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二手房过户流程和资料办理二手房过户的流程如下：购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。房产过户是指通过转让等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
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二手房过户需要哪些资料二手房过户需要准备的资料：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
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二手房过户需要什么材料？1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
二手房纠纷
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二手房过户需要哪些材料1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
二手房纠纷
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过户二手房需要哪些材料1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房过户需要什么资料
一键咨询
二手房过户需要哪些材料
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷我是担保人 担保的是金融公司的债务 现在被起诉了 一共有八个担保人 现在找他们协商他们要求一年还上 先还百分之二十 八个担保人名下有房产的只有我 我会被执行强制执行吗 还是会和八个担保人平分债务
[律师回复] 你好，可以集体说情况z
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帮信罪流水二十五万多 介绍朋友出卖了一张银行卡流水三百多万 但是我介绍朋友没有获利 自己卖的卡获利两千 现在到检察院这一步了 检察院给我办理的取保候审过期了还没有联系我怎么办
[律师回复] 你好，可以详细的讲下你的具体情况
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过户二手房需要哪些材料
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷
二手房过户需要什么材料？
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷
你好，我想问一下，我家房子二十多年前从原来的地方般迁到另一个地方了，原来的老房本还有效吗？
[律师回复] 如果之前房屋的主体已经灭世了，你现在手里的老房本的存在已经没有法律效力。
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二手房过户所需哪些材料
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷上个月我和朋友一起在网上找的兼职说的是帮主播提现，然后，他们说的是一千块钱的工资，第二天就被公安给逮捕了
[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，
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快速解决“刑事辩护”问题
二手房过户需要哪些材料
1、房屋所有权证，现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本，若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。
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房产纠纷我在地下停车场倒车时，撞到了别人的车，问题不是太大，可当时我没感觉到，就走了，第二天交警队打电话告诉我的，看了一下我的车就一点划痕，让我们自己协商解决，可对方现在和我要一万块钱，我该怎么处理好
[律师回复] 可以暂时不处理，对方如果起诉的话，赔偿数额应该没有这么高
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快速解决“交通事故”问题
查询过户二手房费用
[律师回复] 过户二手房的费用通常包括契税、个人所得税、营业税、交易手续服务费、登记费、土地收益金（如适用）、核档费、印花税以及其他可能的费用。具体费用会因地区、房屋类型、交易双方情况等因素有所不同。
契税的税率一般根据房屋面积和是否为首套房来确定。例如，对于首套房，面积低于90平方米的可能按房款的1%征收，面积在90\~140平方米的可能按1.5%征收，面积超过140平方米或为非首套房的可能按3%征收。
个人所得税和营业税的征收情况则与房产证持有年限及是否为卖方唯一住房有关。一般来说，房产证持有满5年且为卖方唯一住房的，可以免交个人所得税和营业税。否则，可能需要按照一定比例缴纳。
此外，交易手续服务费、登记费、核档费、印花税等也是过户过程中可能需要支付的费用。这些费用的具体金额会根据房屋的面积、类型以及当地的收费标准来确定。
请注意，具体的过户费用需要根据实际情况进行计算，并且在过户过程中可能还需要支付一些其他杂费。建议在过户前咨询当地的房产中介或相关部门，了解具体的费用情况并做好准备。同时，在签订购房合同时，也应明确双方应承担的费用，以避免后续纠纷。
契税的税率一般根据房屋面积和是否为首套房来确定。例如，对于首套房，面积低于90平方米的可能按房款的1%征收，面积在90\~140平方米的可能按1.5%征收，面积超过140平方米或为非首套房的可能按3%征收。
个人所得税和营业税的征收情况则与房产证持有年限及是否为卖方唯一住房有关。一般来说，房产证持有满5年且为卖方唯一住房的，可以免交个人所得税和营业税。否则，可能需要按照一定比例缴纳。
此外，交易手续服务费、登记费、核档费、印花税等也是过户过程中可能需要支付的费用。这些费用的具体金额会根据房屋的面积、类型以及当地的收费标准来确定。
请注意，具体的过户费用需要根据实际情况进行计算，并且在过户过程中可能还需要支付一些其他杂费。建议在过户前咨询当地的房产中介或相关部门，了解具体的费用情况并做好准备。同时，在签订购房合同时，也应明确双方应承担的费用，以避免后续纠纷。
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