房屋买卖卖房咋样解除合同

解除房屋租赁合同有三种方式：协商解除，即双方达成一致意见；约定解除，即合同约定的解除条件成就时，向对方发出退租通知，通知到达对方时合同解除；法定解除，即一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应责任。

一般来说。房屋买卖合同解除后，开发商需要返还买方首付款。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题，开发商还需要无条件返还定金。如果是因为买方个人原因导致的，则开发商不需要返还定金，只需要返还首付款即可。

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。