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租赁合同有先后履行顺序吗

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
民法典规定,租赁合同是属于同时履行的合同,没有先后履行顺序,租赁双方要同时履行合同的义务。
《民法典》第五百二十五条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。
一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
法律依据
《民法典》第五百二十五条
 【同时履行抗辩权】当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
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多重买卖型转租赁的履行顺序是什么?
多重买卖型转租赁的履行顺序是:普通动产多重买卖的,买卖行为履行的顺序是先行受领的买受人、先行支付价款的买受人合同成立时间等。在我国的民事法规中,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照法律所规定的情形分别处理。
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合同事务
先履行抗辩权顺序是什么
合同的履行,一般是一方先履行义务,另一方需要支付价款,诸如工程建筑合同、房屋买卖合同等都属于此类合同。对于对方没有履行义务的,另一方也可以行使先履行抗辩权,不支付价款。
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债权债务
顺序履行抗辩权谁享受先履行呢
《民法典》第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。例如买卖合同中,要求卖方先发货后付款的,卖方就要先履行合同。
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债权债务
先履行抗辩权又叫顺序履行抗辩权?
顺序履行抗辩权不是先履行抗辩权,顺序履行抗辩权包括先履行抗辩权和后履行抗辩权。顺序履行抗辩权发生于有先后履行的双务合同中。基本上适用于先履行一方违约的场合,这是它不同于同时履行抗辩权之处。
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债权债务
先履行抗辩和顺序履行的区别是什么?
先履行抗辩和顺序履行的区别是:概念不同、构成要件不同、适用条件不同等,涉及到先履行抗辩权的行为,一般是存在先期违约的情况,而对于顺序履行抗辩权一般是按照规定来顺序来发行义务。
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债权债务
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陈娜娜律师
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