开发商不网签怎么办
最新修订 | 2024-06-22
3.5k浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
如果开发商办不了网签其房屋很有可能存在问题，最好不要购买。
在进行房屋购买时需要进行网签，这是法律的规定。
对于开发商不网签的行为在法律上属于违约行为。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条
款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。
5
房产纠纷案件·推荐文章
-
开发商不给办网签咋办若房地产开发商无法履行合同办理网签手续，那么该房屋极有可能存在诸多问题，因此我们强烈建议您慎重考虑是否购入此房源。依据相关法律法规要求，购房环节必须经过网签过程，这也是法律强制性规定所赋予的责任和义务。当房地产开发商未按照约定履行网签义务时，根据我国法律规定，这种行为被视为严重违反合同条约的行为。
-
开发商网签违约怎么办开发商逾期交房违约金通常为房价总额的日利率2%-5%，属行业惯例。违约方应赔偿对方实际损失及预期利益，但赔偿额不应超出违约时可预见的损失范围。双方应依法处理纠纷，保障权益。
-
开发商网签违约怎么办开发商逾期交房违约金通常为房价总额的日利率2%-5%，属行业惯例。违约方应赔偿对方实际损失及预期利益，但赔偿额不应超出违约时可预见的损失范围。双方应依法处理纠纷，保障权益。
-
开发商网签违约怎幺办当开发商未能履行合同，建议先友好协商。如协商无果，可选择调解、诉讼或仲裁。违约方应承担相应责任，如继续履约、修正措施或赔偿损失。赔偿应覆盖实际损失及预期利益。保护自身权益，合理途径解决纠纷至关重要。
房屋买卖
-
开发商网签违约怎么办在完成网签程序之后，开发商须恪守承诺，不得违反约定，如未能履行，应承担相应的法律责任和经济赔偿。已签订合同且完成网签手续的情况下，所有协议条款的内容均已被详尽、具体地呈现出来，对签约双方均产生了法律效力。
二手房纠纷
-
开发商网签违约怎么办开发商逾期交房违约金通常为房价总额的日利率2%-5%，属行业惯例。违约方应赔偿对方实际损失及预期利益，但赔偿额不应超出违约时可预见的损失范围。双方应依法处理纠纷，保障权益。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125328人选择咨询律师
开发商不网签怎么办
一键咨询
开发商网签违约怎幺办
当开发商未能履行合同，建议先友好协商。如协商无果，可选择调解、诉讼或仲裁。违约方应承担相应责任，如继续履约、修正措施或赔偿损失。赔偿应覆盖实际损失及预期利益。保护自身权益，合理途径解决纠纷至关重要。
10w+浏览
房产纠纷
我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5488 位律师在线，高效解决问题
开发商网签违约怎么办
开发商逾期交房违约金通常为房价总额的日利率2%-5%，属行业惯例。违约方应赔偿对方实际损失及预期利益，但赔偿额不应超出违约时可预见的损失范围。双方应依法处理纠纷，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷您好，在工厂上班受伤，左手中指断了食指和无名指骨折。目前还在住院，医药费、护工费老板还在支付，后续赔偿问题还没商量，没签劳动合同，没缴纳社保，工资以微信转账方式日结，工作时长一个多月左右。想咨询一下走工伤赔偿是先仲裁还是先申请工伤认定呢？感谢
[律师回复] 您好，先工伤认定，再劳动仲裁
4.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
6635 位律师在线，高效解决问题
开发商网签违约怎么办
在完成网签程序之后，开发商须恪守承诺，不得违反约定，如未能履行，应承担相应的法律责任和经济赔偿。已签订合同且完成网签手续的情况下，所有协议条款的内容均已被详尽、具体地呈现出来，对签约双方均产生了法律效力。
10w+浏览
房产纠纷一个朋友喊我投资电商，现在合同没有签，营业执照也没有我名字，，刚去的那个公司，已经不在那里了，也不告诉我在哪里，喊他退钱又不愿意，这样属于诈骗吗
[律师回复] 你好，你是投诉了多少钱呢，可以起诉追回的
3.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
问题紧急？在线问律师 >
5109 位律师在线，高效解决问题
签网签后开发商违约怎么办
延期交付房产可依法获取赔偿。开发商应依照业主所支付全部房价款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间段进行赔偿；若在购房者与开发商签署的房地产买卖合同中已经明确约定了延期交付房产违约金金额，则应依据此约定的金额予以赔付。
10w+浏览
合同事务
你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
3.9w浏览
开发商跑路怎么办理网签
在中国，购房合同签订后，如开发商破产，情况分两种：一是房产已建成，购房者有权要求交房；二是项目未完工，购房者可向债权人主张债权。未付清房款的购房者，其合同是否执行由破产管理机构决定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，提起诉讼需满足原告与案件有直接利害关系、有明确被告及请求、请求属法院受理范围等条件。起诉应以书面诉状形式，特殊情况下可口头起诉但需记录并通知对方。
10w+浏览
房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
