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应该如何办理房产证

最新修订 | 2024-06-04
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律师解析
按照以下步骤办理房产证
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,之后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,填好后需要开发商签字盖章。
2、到相关部门申请并领取测绘表,询问相关部门要领取的申请文件,要一次性齐全。
3、询问开发商的办事人员,缴纳公共维修基金契税,收好缴纳凭证。
4、提交盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表等相关申请材料,并按规定领取房产证
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十六条
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房产证办理应该谁负责?
购买新房时大多是由开发商办理房产证,按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
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应该如何办理房产证
按照以下步骤办理房产证:1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,之后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,填好后需要开发商签字盖章。2、到相关部门申请并领取测绘表,询问相关部门要领取的申请文件,要一次性齐全等。
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房产证应该由谁办理
预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。根据该条规定,购房人自己有权利自己办理产权证,开发商则提供相关证明材料。
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房产证应该由谁办理??
房产证申办法定义务人是买房人,开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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自建房办房产证应该怎么办理?
自建房办房产证需要提交下列材料:(一)登记申请书。(二)申请人的身份证明。(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明。(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图。(六)其他必要材料。
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商品房房产证应该由谁办理
房产证在购买房子的时候都会有的,不仅仅有房产证还有土地使用证,不过这个房产证也有一些不同,就是二手房和一手房的取得房子不一样的,二手房一般都是交钱后就有了的。一手房是开发商代办的,所以一手房都是契税和维修基金给开发商然后开发商代缴,出产证了去取就可以。
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遗产继承公证应该如何办理
遗产继承公证按照以下步骤办理:一、填写《公证申请表》。二、提交以下这些证明材料:1、继承人的身份证、户口簿原件。2、被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具的《死亡户口注销单》原件等。
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应该怎样办理农村房产证
1、登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。2、勘丈绘图。3、产权审查。4、绘制权证。5、收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
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办理房产证协议应该怎么写
委托办理产权证协议书甲方_乙方_根据银行的房贷办证要求,甲方全权委托乙方办理御新城一期商品房按揭及一次性付款业主的房屋所有权证、契证、地证使用权证。现将具体事宜协议如下。
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不能办理房产证应该怎么办
出卖人办理房产证的义务的履行,重点在于考察其开始去登记机关申请房屋产权过户登记这一行为。申请房屋产权过户登记仅仅是出卖人履行办理房产证行为的开始,完成办理房产证即过户登记的完成方是合同的目的。如果由于出卖人原因在合理期间内不能完成产权过户登记的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任。
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