违建建筑要怎么认定
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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有下列情形之一的认定为违章建筑：
（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；
（三）擅自改建、加建的建筑；
（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；
特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
（七）逾期未拆除的临时建筑；
（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
处置类型为：
限期拆除；
责令限期改正；
暂缓拆除；
暂缓拆除。
- 法律依据
-
《土地管理法》第78条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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违章建筑怎么认定违章建筑认定是：占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。
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违法建筑的认定(一)认定的依据：在确定违法建筑的认定依据时，应该依据违法建筑建造时的法律，而不能依照调查认定时的规定，因为相关机关不能要求公民在建造时就预见到政策的变更。(二)认定的主体：对于违法建筑的认定，相关机关应严格依照法律规定的认定程序，在法律授权的范围内行使。
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建筑工程法规
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违建建筑要怎么认定
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违法建筑的认定
(一)认定的依据：在确定违法建筑的认定依据时，应该依据违法建筑建造时的法律，而不能依照调查认定时的规定，因为相关机关不能要求公民在建造时就预见到政策的变更。(二)认定的主体：对于违法建筑的认定，相关机关应严格依照法律规定的认定程序，在法律授权的范围内行使。
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[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后电话您，看补偿方案
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