经济适用房可以出租吗
- 律师解析
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经济适用房可以出租，但需要满足以下条件：
1、个人居住经济适用房不足5年，不得对外出租，购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。
2、购买经济使用房满5年，转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。
具体支付比例由当地政府规定，政府可优先回购。
- 法律依据
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《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；
购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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经济适用房可以出租吗
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经济适用房能出租吗
经济适用房在未获得完整所有权前，不得用于租赁，且未满5年且无许可不得私自上市交易。需转让时，由政府按原价及折旧等因素回购。满5年后上市转让，需缴纳用地收益及相关费用，具体比率由市、县级政府决定。
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经济适用房可以出租吗,是否可以出租经适房
不可以。经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。如2005年杭州市政府颁发的99号文里，明确规定禁止经济适用房出租。
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经济适用房可出租，但需满足条件。购买者自住不满五年不得出租；需转售时，须按政府规定回购。购房满五年以上者转售，需向政府交纳土地收益等款项，具体比例由市政府制定。政府享有优先回购权。购房者在处理经济适用房时应遵守相关规定。
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