房产过户的流程会是怎样的呢
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
-
1、签订合同。
房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条
款和违约条
款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费。
4、房产过户。
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
：
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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