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房屋租赁期间发生买卖应该怎么处理

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-25
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吴中律师
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律师解答
租赁依旧生效。
律师解析
租赁期间发生买卖,买卖成立但是租赁依旧生效。
可以主张新的房屋所有人继续执行租赁合同
法律规定买卖不破租赁
所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租赁物的所有权发生变动,由新所有权人法定承受该租赁合同。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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房屋租赁期间发生买卖应该怎么处理
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房屋租赁期间发生买卖怎么处理?
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
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房产纠纷
房屋租赁期间发生买卖怎么办
房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效,承租人有权继续居住,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人可要求出租人赔偿损失,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋租赁期间发生买卖
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房屋租赁期间发生买卖如何处理
首先要明白自己是占优势的一方 合同法 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
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房产纠纷
房屋租赁期间发生买卖如何处理
房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效,承租人有权继续居住,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人可要求出租人赔偿损失,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋租赁期间发生买卖怎么办
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房屋租赁期间发生买卖该怎么处理
承租房屋所有权的变动是不影响房屋租赁合同的法律效力的,在房屋租赁期间出租人可以买房子,但需要通知承租人,因为同等条件下承租人享有优先购买权,承租人收到通知以后的15天之内没有明确做出任何表示的,代表放弃优先购买权。
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房产纠纷
房屋租赁期间发生买卖怎么处理
根据法律,房租在租赁期间是可以进行转让的,出租房出售后,房屋租赁合同依然是有效的。但是,房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移,原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力,承租人可以继续租赁该房屋,此为合同中的“买卖不破租赁”原则。
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租赁期间房屋买卖
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房屋租赁期间发生买卖该怎么处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋租赁期间发生买卖该怎么处理问题带来帮助。
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房产纠纷
租赁期间房屋发生买卖该如何处理
在有效租赁期间,房屋买卖不影响原租赁合同效力,双方需继续履行各自义务。购买方不能因买卖否定租赁关系,除非租期结束,他们依法可获得房屋使用权和所有权。
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房屋买卖期间租赁
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房屋租赁期间发生买卖该如何处理
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋租赁期间发生买卖该如何处理相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房屋租赁期间发生买卖要怎样处理
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房屋租赁期间买卖
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