什么拥有优先求偿权
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
- 根据会计基本等式“资产等于负债加上所有者权益”，权益包括1、债权人权益，2、所有者权益（业主权益），又因为债权人对资产的要求权优先于所有者对资产的要求权，因此会计基本等式中负债与所有者权益位置不能互换，会计基本等式是结账后，属时点指标。依据《公司法》。
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承租人是否必然拥有优先购买权不是的，承租人在同等条件下拥有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先买权。
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经济补偿金优先还是抵押权优先经济补偿金优先。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，所取得的物权期待权不仅优于银行等债权人的抵押权和其他债权，而且优于承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权。当抵押权人与被拆迁人在案涉房屋上的权利发生冲突时，享有的补偿安置权应优先于青银银行的抵押权得到保护。
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承租人是否必然拥有优先购买权?承租人在同等条件下拥有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先买权。
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优先权要求可以撤回吗?优先权要求的撤回是指申请人要求优先权之后，可以撤回优先权要求。申请人要求多项优先权之后，可以撤回全部优先权要求，也可以撤回其中某一项或者某几项优先权要求。申请人要求撤回优先权要求的，应当书面提出。
专利
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优先认股权是优先股股东的优先权吗？优先认股权不是优先股股东的优先权，在我国优先股是没有有限认股权的，并且任何公司的股东的权利都是由其购置的股份所决定的。对于那些持有优先股的民事主体，在分配利润以及公司破产时，都有有限分配的权利，其他情形下雨普通股份的权利相同。
经营管理
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什么人拥有房屋的优先购买权1、房屋是承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。2、房屋共有人。在同等条件下，房屋产权共有人具有优先购买权，否则房屋买卖合同无效。3、房屋原产权单位。4、公有旧房原住户。根据相关法律规定，对于要出售的公有旧房，原住户有优先购买权，购房者要购买公有住房的话，就要先取得原住户的同意。
房屋买卖
债务债权案件·常见问题
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什么拥有优先求偿权
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什么人拥有房屋的优先购买权
1、房屋是承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。2、房屋共有人。在同等条件下，房屋产权共有人具有优先购买权，否则房屋买卖合同无效。3、房屋原产权单位。4、公有旧房原住户。根据相关法律规定，对于要出售的公有旧房，原住户有优先购买权，购房者要购买公有住房的话，就要先取得原住户的同意。
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房产纠纷想离职但是公司合同上表示我出师没满一年离职需要吧签合同后正常上班的所有工资返还公司且公司并没有为我缴纳社保也没有支付我加班费并要求我吧工作的软件全部删除工作的电脑是我自己的我能不能要求公司赔偿我电脑磨损费所以我想问一下公司立的那些杂七杂八条款是否具有法律效应
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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快速解决“劳动纠纷”问题
优先认股权是优先股股东的优先权吗？
优先认股权不是优先股股东的优先权，在我国优先股是没有有限认股权的，并且任何公司的股东的权利都是由其购置的股份所决定的。对于那些持有优先股的民事主体，在分配利润以及公司破产时，都有有限分配的权利，其他情形下雨普通股份的权利相同。
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公司经营
男女双方办了婚礼，没领结婚证，同居，先期男方给女方两万彩礼，后期生活期间，追回三万欠款，男女双方共同去拿的三万块，男方亲自把钱交给女方的，后来因为家庭矛盾女方拿了三万块钱跑了，女方有没有罪，可以报警告女方偷盗不
[律师回复] 你好！很难构成犯罪的，可以考虑民事主张
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优先权要求可以撤回吗?
优先权要求的撤回是指申请人要求优先权之后，可以撤回优先权要求。申请人要求多项优先权之后，可以撤回全部优先权要求，也可以撤回其中某一项或者某几项优先权要求。申请人要求撤回优先权要求的，应当书面提出。
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知识产权您好 如果签合同有服务期限 还要求赔偿培训费 但是工作期间他只是老人带新人 口头上教我如何处理工作 我不满合同期限提离职 他可以要求我赔偿吗
[律师回复] 你好，所签合同是劳动合同吗？
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快速解决“劳动纠纷”问题
专利授权后还能要求优先权？
专利授权后不能要求优先权，我们国家所规定的优先的权益是在还没有获得专利权的情况之下，由于在外国已经就相同的发明专利提出了申请，那么在国内再次提出申请的时候，是可以具有优先权的。
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知识产权
专利优先权请求怎么申请？
要想申请专利的优先权必须要向有关机构提出申请，同时要递交一份请求书，还有说明书。在请求书当中，申请人必须要写清楚这个专利是属于发明或者是实用新型哪种专利。同时还要对该专利的具体情况做出一个说明。
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知识产权孩子在学校和同学发生冲突打架，孩子先动手，但对方没事，孩子自己鼻骨骨折，请问要求对方赔偿多少营养费合适，医生说最少要四到六个月才能痊愈
[律师回复] 发生多久，对方现在什么态度？我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们
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快速解决“损害赔偿”问题
没领结婚证，给了彩礼，办了婚礼，同居半年，被男方家暴，我回了娘家，给了20万彩礼，回了9万，现在男方要求退还彩礼，大概要退多少
[律师回复] 根据您提供的情况，您和男方并未领取结婚证，但已经给了彩礼并举办了婚礼，同居半年后因为男方家暴而回到娘家。现在男方要求退还彩礼，您想知道大概需要退还多少。
首先，需要明确的是，彩礼的退还问题在法律上是有规定的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
1. 双方未办理结婚登记手续的；
2. 双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
3. 婚前给付并导致给付人生活困难的。
在您的情况下，由于您和男方并未办理结婚登记手续，因此男方有权要求退还彩礼。但是，具体需要退还多少彩礼，需要根据实际情况进行综合考虑。
您提到给了20万彩礼，但回了9万给男方，这意味着实际支付的彩礼金额是11万。在决定退还金额时，法院可能会考虑以下几个因素：
1. 彩礼的实际支付金额；
2. 双方共同生活的时间长短；
3. 男方家暴的事实，这可能会对退还金额产生一定影响；
4. 其他与彩礼相关的因素，如彩礼的使用情况等。
综合考虑以上因素，法院可能会判决您少量彩礼给男方。但是，具体的退还金额需要由法院根据实际情况进行裁决。
最后，建议您尽快咨询当地的律师，了解具体的法律规定和操作流程，以便更好地维护自己的权益。同时，也要注意收集相关证据，如家暴证据、彩礼支付记录等，以支持自己的主张。
首先，需要明确的是，彩礼的退还问题在法律上是有规定的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
1. 双方未办理结婚登记手续的；
2. 双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
3. 婚前给付并导致给付人生活困难的。
在您的情况下，由于您和男方并未办理结婚登记手续，因此男方有权要求退还彩礼。但是，具体需要退还多少彩礼，需要根据实际情况进行综合考虑。
您提到给了20万彩礼，但回了9万给男方，这意味着实际支付的彩礼金额是11万。在决定退还金额时，法院可能会考虑以下几个因素：
1. 彩礼的实际支付金额；
2. 双方共同生活的时间长短；
3. 男方家暴的事实，这可能会对退还金额产生一定影响；
4. 其他与彩礼相关的因素，如彩礼的使用情况等。
综合考虑以上因素，法院可能会判决您少量彩礼给男方。但是，具体的退还金额需要由法院根据实际情况进行裁决。
最后，建议您尽快咨询当地的律师，了解具体的法律规定和操作流程，以便更好地维护自己的权益。同时，也要注意收集相关证据，如家暴证据、彩礼支付记录等，以支持自己的主张。
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