二手房买卖注意事项有什么
最新修订 | 2024-05-08
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一、审查是否为公房出售：
公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。
二、审查房屋是否存在共有人；
三、房屋手续是否齐全：
产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。
四、审查房屋是否已出租：
因为从法律角度来说，承租人是享有优先购买权。
五、审查房屋质量；
六、审查相关费用的单据。
- 法律依据
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《民法典》
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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卖二手房卖家注意事项有哪些1.委托中介处理房产时，避免全权授权，以防中介擅自行动，不遵循屋主意愿。深圳市政府要求撤销公证，中介不得扣留公证书。 2.出售租赁房屋时，需确认租户是否放弃优先购买权，并向买家透露租赁情况，避免未来纠纷。 3.处理定金事宜要谨慎，根据合约规定，卖方解约仅需退还两倍定金，但需注意解约程序的启动方。个人签署的合同违约可能面临更大损失。
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重庆二手房买卖注意事项重庆二手房买卖注意事项：一、确认产权的可靠度，确认房子产权；二、考察是否是公租房，原单位是否允许转卖；三、查看是否有违章部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼。
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二手房买卖买方的注意事项1、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。2、应当审查二手房有无抵押等情况。3、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误。4、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件。5、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
房产纠纷
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买卖二手房注意什么事项1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。
房产纠纷
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二手房买卖合同注意事项1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
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小产权二手房买卖注意事项具体的注意事项有：其一、注意开发主体是否合法，即主体要取得合法开发土地的资格；其二、注意看该房屋是否取得了国有土地使用证；其三、注意该房屋是否符合城市规划；其四、注意看该房屋有无商品房销售许可证；其五、签订房屋买卖合同注意写明房屋的价格、付款时间、交房期限、权利担保等内容。
房产纠纷案件·常见问题
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二手房买卖注意事项有什么
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二手房买卖买方的注意事项
1、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。2、应当审查二手房有无抵押等情况。3、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误。4、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件。5、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
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房产纠纷我在国企上班二年半i时间今年要续签需要旧合同而我旧合同弄丢了怎么办啊会不会应想工作啊？
[律师回复] 不会影响工作的，可以和公司反映
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关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
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买卖二手房注意什么事项
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。
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给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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二手房买卖合同注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
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房产纠纷打架打了对方轻伤二级，对方写了谅解书不再追究对方的一切民事和刑事责任是不是能取保
[律师回复] 你好！需要看具体情况而定
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[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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买卖二手房注意事项有哪些
1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。
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