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父亲将房子过户给儿子选择哪种方式好

#房产纠纷 最新修订 | 2024-05-12
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
视具体情况而定。
如果过户的房屋是五年内购买的,那么选择赠与的方式最好,根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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