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签订销售合同需要备案吗

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
签订销售合同并不一定都必须备案,要以实际的法律规定为准。
其中,房屋销售合同是要依法到房管局办理备案手续的。
根据有关规定,房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
根据《关于销售商品房须登记备案的通知》,凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区(县)房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位(含港、澳、台),购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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签订销售合同应具备哪些条款
签订销售合同应具备的条款有标的、数量、质量、价款、履行地点、履行的方式、违约的解决办法等。签订双方对于合同约定的条款没有异议的情况下就可以签字盖章,签订后双方要按照合同约定履行各自该承担的责任。
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签订销售合同应具备哪些条款
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订销售合同应具备哪些条款相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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销售合同的签订应该具备的条款有:标的物、数量和质量、价款或酬金、履行期限、地点、方式、违约责任,此外,销售合同的内容还包括:根据法律规定或销售合同性质必须具备的条款,以及当事人一方要求必须规定的条款,这些也是销售合同的主要条款。
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签订预售合同多长时间需要备案
签完合同以后的30天之内需要到房地产行政主管部门以及土地管理行政主管部门办理备案登记,商品房预售合同的备案是国家法律制度强行规定的,完成备案之后卖家需要把已经备案登记的合同交给买家,买家可以在合同上查看备案号。
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诉讼仲裁
签订销售合同需要注意哪些事项?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与签订销售合同需要注意哪些事项相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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