买房首付交了合同没签可不可以退房
最新修订 | 2024-05-21
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- 律师解析
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一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。要求退房有两种解决方式：
1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
3、索要违约金及相关税费
除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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房子首付付了合同没签可以退吗房地产开发企业预签阶段常收取定金保障购房承诺，若购房者未如期签约或双方合同条款谈不拢，开发商可能扣留首付款。定金退还与否视具体情况，如因合同内容分歧可申请退款，购房者须按约定期限签约并提供相关证据。通过记录谈判过程或录音证明未能达成共识，可尝试退回定金。
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没交首付可以网签吗没有交首付也是可以办理网签的，但是必须经过买卖双方同意。目前，网签属于房管部门为了准确的掌握房源出售信息，便于统一管理房屋交易，防止卖方提供虚假资料向房管部门申请多次登记而设立的合同备案管理系统。
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买房首付网签了可以退房吗在某些情况下是可以选择退款的。首先，购房者可根据双方意愿，与售房者达成共识，解除本次交易；其次，双方也可在合同中明确规定或法律规定的解约条件得以触发后，向售房者提交退房书面告知，当上述通知抵达售房者手中之时，便自动产生解约效果，从而实现退房的目的。
房屋买卖
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首付买房交了首付可以退房吗在交付了头款的情况下，若购房者因不可抗力因素或面临房地产开发公司的严重违约行为，导致其不得不提出撤销买卖合同的申请，则无需承担相应的违约责任。但如因购房者自身原因，则需承担相应违约责任。
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买房付首付可以退房吗购房支付首付款后，单方面放弃购房并退房不被允许，因房屋买卖协议具有法律约束力。经双方协商并达成一致，可解除合同，但买方需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
二手房纠纷
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没签购房合同可以退首付吗？一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金；如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
房屋买卖案件·常见问题
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买房首付交了合同没签可不可以退房
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买房首付网签了可以退房吗
在某些情况下是可以选择退款的。首先，购房者可根据双方意愿，与售房者达成共识，解除本次交易；其次，双方也可在合同中明确规定或法律规定的解约条件得以触发后，向售房者提交退房书面告知，当上述通知抵达售房者手中之时，便自动产生解约效果，从而实现退房的目的。
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房产纠纷无证驾驶逃逸致人重伤交强险赔付多少钱
[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
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快速解决“交通事故”问题
伤残等级的赔付标准是多少
[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
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前年的时候刚满18岁 然后犯事了 但是属于自首而且情节较轻没有对社会作出不良影响 也没有拘留 也得到了当事人的谅解 然后做了取保候审 但是开不出无犯罪证明 请问这样会不会留下案底
[律师回复] 您好，一般会影响您这边工作
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首付买房交了首付可以退房吗
在交付了头款的情况下，若购房者因不可抗力因素或面临房地产开发公司的严重违约行为，导致其不得不提出撤销买卖合同的申请，则无需承担相应的违约责任。但如因购房者自身原因，则需承担相应违约责任。
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房产纠纷
就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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买房付首付可以退房吗
购房支付首付款后，单方面放弃购房并退房不被允许，因房屋买卖协议具有法律约束力。经双方协商并达成一致，可解除合同，但买方需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
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房产纠纷供房两年，夫妻闹离婚，男方父母给的首付，怎么才能要回来？
[律师回复] 你好 我是广西豪安律所的农其锟律师 目前来看打官司就能要回来 你这边具体是什么情况 方便留个电话吗
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二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
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买房首付付合同签了退房吗
首先，购房者可以与卖方进行平等协商，达成共识进行合同解约；其次，如果在合同中已明确规定了相关退房条件，并且这些条件在实际交易过程中已经得到实现，那么只要购房者向卖方发出正式的退货通知，并在通知到达后立即生效，则该份房屋买卖合同便可以依法终止，从而完成退房操作。
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房产纠纷公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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快速解决“公司经营”问题
你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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工伤医疗报销后还有一部分自己付钱的可以找公司出吗
[律师回复] 你好，因工受伤是可以认定工伤，索要赔偿的。但具体情况还是要根据你的伤势程度来判断。并且工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
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买房没签合同首付可以退吗
在未签署购房合同的情况下，支付的首付款有可能退还，但通常会涉及违约金问题。具体处理方法取决于购房协议中的约定。若双方已明确约定违约责任和违约金，买方需支付相应违约金。如合同中有逾期交纳违约金的明确约定，应按规定履行；否则，买方应根据实际损害程度承担违约责任。
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房产纠纷
我在不正规的平台借款 现在逾期了 逾期的费用是本金的10倍 与他们商量把本金及合理的利息给他们 他们不同意 要求一起支付逾期费用 请问会起诉我吗
[律师回复] 你好，我是律师，现在有全民减债的政策
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