侵权责任纠纷适用约定管辖吗

拆迁协议纠纷由房屋所在地的法院管辖，若是想要采取向法院起诉的方式处理纠纷，在起诉之前，需要先确定具体确定哪个法院具有管辖权。若是向没有管辖权的法院起诉，法院一般并不会受理采取纠纷。

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房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖。