律图审稿专业委员会3轮严审

租房合同未到期退房押金是否退

最新修订 | 2024-06-22
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
押金是否退还则要从三个方面考虑:
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
法律依据
《民法典》
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
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租房未到期退押金吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房未到期退押金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审会不会扣押证件
[律师回复] 解析:
在众多刑事法律程序之中,对于那些虽遭到刑事指控但尚未被正式逮捕入狱者,取保候审是一种非常重要的预防性司法手段。它的目的在于防止被告逃脱司法制裁,保障其能够遵守相关规定,及时配合法院完成审理工作。
然而,取保候审并不涉及到扣押身份证这样的强制行为。
根据我国的《刑事诉讼法》,取保候审责任的履行方式主要体现在两个方面。
首先,被告必须向相关办案单位提供有效的担保人或者缴纳足额的保证金,同时还需要签署一份严格的保证书,以此来确保他们能够保证随传随到,无条件地接受司法调查和审判。
其次,被告在享受这一自由的同时,也必须承担相应的义务,例如不得擅自离开指定区域、不得干扰证人作证等等。但是,这些义务并不包括提交身份证件给办案单位。
相反,在另一种刑事强制措施——监视居住中,被监视居住人则有义务将自己的护照、出入境证件、身份证件以及驾驶证件等个人身份证明文件交给执行机关进行保管。这种区别体现了不同司法程序中的权利与义务关系,也反映出我国刑事法律制度的严谨性和科学性。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图洛阳
律图洛阳
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未成年人帮信罪会判刑吗
[律师回复] 解析:
在关于未成年人犯帮信罪量刑的问题上,我们应当根据具体案例来进行准确判断。通常而言,凡是涉及到此类犯罪行为的,都应被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,这已经成为司法实践中的惯例。
然而,如果涉及的未成年犯帮信罪涉案未满十六岁,则他们将免于受到刑事审判。若已达到法定年龄而需要负起刑事责任的话,那么对于初次犯罪的未成年被告人,法律规定应当予以从轻或者减轻处罚。
关于帮信罪的犯罪主体,其涵盖的范围相当广泛,包括所有年满16周岁的成年人。从主观层面来看,帮信罪属于故意犯罪,也就是说行为人明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供援助。
至于该犯罪行为所指向的客体,无疑是国家对正常信息网络环境的严格监管秩序,这是我国法律保护的重要领域之一。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图平顶山
律图平顶山
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租房未到期不退押金吗 交租房押金有什么注意
正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚2、为避免纠纷,押金条款应详细。
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房产纠纷
未成年盗窃罪该怎样处理
[律师回复] 解析:
倘若涉案人员属于未满十六周岁的未成年人,而这类人群在年满十四周岁但尚未达到十六周岁之际,如若发生习惯性或数额特别巨大的盗窃行为,他们将会按照以上所述标准受到法律制裁和刑事追责。
然而,在中国对于此类犯罪嫌疑对象,我们仍旧奉行教育感化及挽救的大政方针,坚决贯彻以教育为本、辅助惩罚的基本原则,因此,对于这些未成年人,我们会采取从轻或减轻处罚的措施。
其中,“减轻”意味着在法定最低刑罚之下进行量刑,而“从轻”则是在法定刑罚范围内进行适当的减刑。当未成年人实施犯罪行为导致受害者遭受物质损失时,其相应的附带民事赔偿责任将由监护人承担;若未成年人拥有个人财产,那么这部分财产也将由其本人负责承担,若仍有不足之处,监护人需对此进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国未成年人保护法》第五十四条
对违法犯罪的未成年人,实行教育、感化、挽救的方针,坚持教育为主、惩罚为辅的原则。
对违法犯罪的未成年人,应当依法从轻、减轻或者免除处罚。
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
律图垫江县
律图垫江县
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袭警羁押后怎么取保候审
[律师回复] 解析:
1.关于取保候审的申请事宜。被依法关押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代表人、近亲属等人享有提交取保候审申请的权利。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他们所委托的律师就有资格为其提出取保候审的申请。
同时我们也要知道,申请取保候审需要采取书面的形式规范完成。
2.关于取保候审决策的相关说明。按照现行法律规定,公安机关、检察院以及法院均拥有采用取保候审措施的权利。而在实际操作中,这三个机构会根据案件的具体情况,自主选择是否采用取保候审;
另外一种方式则是根据侦查阶段犯罪嫌疑人所聘用的律师的申请,或者根据犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人的申请,来决定是否采用取保候审。因此,取保候审的最终决定权在于公安机关、检察院以及法院。
3.取保候审决策的执行流程。一旦决定对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审,办案人员将填写取保候审决定书和取保候审通知书,经过部门负责人的严格审核,最后由领导签字批准。
然后,承办人员会向犯罪嫌疑人、被告人以及保证人宣读取保候审决定书,详细告知他们各自应该遵守的规定以及所要承担的义务,同时也会明确违反这些规定和义务将会面临怎样的法律后果,并且要求他们签署保证书并进行签名或盖章确认。
4.取保候审的执行机构。根据现行法律法规,取保候审的执行工作主要由公安机关负责。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图衡阳
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租房合同未到期押金可以退吗?
租房合同未到期押金是否可以退看双方在合同中的约定,如约定可以退,则租房合同未到期租客退房的,房东应当按照合同条款执行。而如无约定,由于租客违约提前退房,一般情况不会退押金,房东将其作为违约金收取。
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房产纠纷
怀疑租客拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规,根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定,此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚,其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节,诸如是否亲自参与实施犯罪活动,是否从中谋取不法利益,以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位,在未被证实有罪之前,每位公民均应被视作无辜者。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图湖北
律图湖北
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租房合同未到期违约押金退吗
对于房屋租赁合同违约的,如果当事人在合同中约定违约金的比例,只要与实际损失的比较不过高或过大,法院一般会参照约定的比例低的。违反租赁合同是有责任的,但如果双方达成共识,合同可以终止。当事人可以约定一方解除合同的条件。一旦满足解除合同的条件,有权解除合同的人就可以解除合同。
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房产纠纷
强奸罪中从犯未实施怎么判
[律师回复] 解析:
在实施强奸罪过程中被认定为从犯的罪犯,虽然并未与受害者实际发生性关系,实际上构成了犯罪未遂的情形。
根据我国相关法律规定,在这种情况下,法院可依法判处其三年以上但不超过十年的有期徒刑。
此外,针对从犯,国家应采取从轻、减轻或免除处罚等宽大政策。
至于未遂犯,则可参照已经成功完成犯罪的既遂犯来进行处理,对其采取从轻或减轻处罚措施。
然而,具体的量刑标准需要依据案件的具体情节来予以确定。在审理强奸罪的过程中,罪犯作为从犯所应承担的刑事责任要明显低于主犯。需要说明的是,确定最终的量刑标准还需依靠案件的详细情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图佛山
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房租合同未到期押金能退回吗
在约定的租房合同期限没有届满之前,若一方当事人要求提前解除租房合同的话,大多数情况下是因为一方的违约行为导致的。这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还,可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除,租房押金都是需要退还的,除非是出现了需要扣除租房押金的情形。
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房产纠纷
未成年诈骗可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行刑事诉讼法中的明确规定,符合一定条件的未成年犯罪嫌疑人同样享有获得取保候审这一司法保障权利。该项法定权益的行使范围主要涵盖了犯罪嫌疑人可能面临的刑罚处罚相对较轻以及在社会环境中不会对他人产生重大安全威胁等多方面因素,同时也包含着应对患有重大疾病等特殊状况时取保候审的可能性。
然而,未成年人通过取保候审实现自身利益保护的具体步骤与方式,则需要由公安机关进行最终的决策。在此过程中,犯罪嫌疑人有权选择提供担保人或者缴纳相应数额的保证金作为取保候审的保证措施。尤为值得注意的是,针对未成年犯罪嫌疑人这一特殊群体,我国法律法规更加强调对他们的教育改造工作,因此在遵循法律规定并确保案件侦查工作顺利推进的基础上,未成年犯罪嫌疑人的取保候审申请将得到优先考虑。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图盐城
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未满16抢劫罪判多少年
[律师回复] 解析:
已经年满十四周岁但尚未达到十六周岁的抢劫罪犯,如涉及到抢劫罪行,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且需要缴纳罚款作为惩罚。
然而对于已满十六周岁的人士来说,犯罪行为应当承担起相应的刑事责任。
此外,如果是已满十四周岁但未满十六周岁的个体,在实施了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行时,也必须承担刑事责任。同样地,已满十二周岁但未满十四周岁的个体,若在故意杀人、故意伤害罪中导致他人死亡或使用极其残忍的手段使他人重伤并造成严重残疾,且情节恶劣,经过最高人民检察院批准后进行追诉,那么他们也必须承担刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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