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婚后由父母支付房屋首付款,在离婚时该首付款及房屋如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-02-20
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包敬立律师
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律师解析
婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,但由夫妻共同偿还贷款的情形,该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下,都应视为夫妻共同财产,在离婚时予以公平分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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首套房屋按揭贷款首付比例是多少?
一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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婚后由父母支付房屋首付款,在离婚时该首付款及房屋如何分割
婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,但由夫妻共同偿还贷款的情形,该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下,都应视为夫妻共同财产,在离婚时予以公平分割。
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父母付首付 房产分割
10w+浏览2024-10-28
夫妻离婚能要回父母支付的房屋首付款吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻离婚能要回父母支付的房屋首付款吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
房屋首付款怎么算
首次购房需支付首付款,计算方式为购房总金额减去贷款金额,贷款金额根据购房合同价格(市场价格)乘以特定比例(如80%)得出。贷款初始额度对初次办理者较高,最高可达80%。二手房交易中,净首付款为实际销售价格减去贷款金额(不含税费和佣金)。贷款金额则根据评估价值乘以特定比例(如80%)估算。
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婚前父母付首付财产分割
10w+浏览2024-11-22
2024上海二手房屋首付款比例是多少
在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五,不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求,如果是二套的话,那么这个比例就会相对提高到百分之五十,有三套的话则是不可以贷款。
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房产纠纷
支付房屋首付后能否退房退款
交付房屋首期款后,购房者仍有权选择退房。若因个人原因改变购房计划,需承担违约责任。首期款作为预付款,可要求退还,但买家需承担违约赔偿责任。因此,购房者在决定退房前需慎重考虑。
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父母出首付还按揭房屋离婚分割
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夫妻离婚可以要回父母支付的房屋首付款吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻离婚可以要回父母支付的房屋首付款吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
购房定金及首付款怎么算
关于房屋首付款的计算规律,其公式为房屋总价值乘以首付款所占比例。首套房产的首付款比例通常定在30%,因此对于首套房产来说,其首付款的具体金额等于该地产总价值乘以30%。而针对二手房或者多套房产而言,它们的首付款比例相较于首套房产则会有所提高,一般占据房子总价的50%甚至60%不等。
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婚后父母首付离婚分割
10w+浏览2024-11-26
房屋的首付款已交没拿到合同怎么办?
给付首付款后没有得到合同可以催促开发商交付合同,也可以请第三方机构介入调解,若开发商还是不给合同,购房者可以准备材料去法院起诉,要向有关辖权的法院提交起诉状,说明自己的诉讼请求,还要缴纳诉讼费用。
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诉讼仲裁
购房定金及首付款支付后能否退还
购房定金退还遵循契约精神:签署协议后,守约方交付的定金可全退或抵房款;违约方(收取定金者)未履行合同义务,则需双倍返还定金。这是常见的交易规则,保障了双方权益。
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父母首付离婚房产分割
10w+浏览2024-10-23
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