房屋首付款怎么算

购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

房子分期付款的首付是按照房价乘以30%的比例计算的，如果是第二套房子的话，首付款一般不低于60%，同时在首套房的情况下，购买新房的面积还没有超过90平米的，那首付款可以是房价的20%。假如该套房子的价格是100万，那首付款乘以30%的话，就是需要支付到30万。