律图审稿专业委员会3轮严审

单位如何开具无房证明

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
单位无房证明的办理办法:
1、现在买房要开的无房证明有二种方式,一种是在银行审批贷款的时候需要开具当地房管局的无房证明所需要的证件(身份证,婚况证明,户口本)。
2、另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明(用来证明是否是首购的)这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的,(需要提供的证件是身份证就可以了)。
3、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。
如果是当地本市户籍居民开具无房证明,就可以直接在房管局办事大厅开具。
4、如到外地购房者,需户口所在地的无房屋登记记录,还应带上购房合同
法律依据
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条
查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
查询房屋原始登记凭证的,除提交前款规定的材料外,还应当分别按照下列规定提交有关证明文件:
(一)房屋权利人应提交其权利凭证;
(二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料;
(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件;
(四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明,以及执行查询任务的工作人员的工作证件;
(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明,受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关;
(六)涉及本法第九条规定情形的,应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。
委托查询的,除按上述规定提交材料外,受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。
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单位开具居住证明怎么开
单位开具的居住证明当中要写清楚员工的基本信息,现在居住的地址,最后加盖上用人单位的公章就行了。因为到派出所办理居住证的时候,派出所的工作人员当然会要求当事人提供在本地有着合法的住所,如果用人单位分配的有宿舍,就让用人单位的相关主管人员帮忙开通一下即可。
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盗窃罪无钱退还怎么办
[律师回复] 解析:
在面对无力承担的赔偿金额时,我们应当遵循法律的基本原则行事,无须因此承受额外的惩罚负担。
然而,若能积极回应受害人的赔偿诉求并表达出真诚的歉意,那么这将有助于减轻您可能遭到的刑罚。当然,对于暂时缺乏支付能力的情况,受害者有权选择向法院提起附带民事诉讼或独立的民事诉讼。一旦法院作出裁决,受害者便可通过司法途径,终身追索应得的赔偿。
其次,关于盗窃罪的问题,即使您具备赔偿能力,也不能因此而免除刑事责任。盗窃罪是指以非法占有他人财产为目的,实施盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。盗窃罪的犯罪对象是公共财产和私人财产,这些财产具有可控性和可占性的特点。能够被人们所控制和占有的财物必须是基于五官感知的有形物品。这种控制和占有不仅限于物理层面的实际支配,有时候,占有也可以理解为一种社会观念,需要综合考虑到物的特性、物所处的环境和时间等因素,并根据社会普遍接受的观念来判断某物是否已经被占有。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位居住证明怎么开具?
单位居住证明应当携带本人的身份证件,还有就是相对应的一些证明材料,应当是到当地的派出所来提出申请办理。当然了,通常的状况之下,肯定是需要到村委会或者是居委会,由相关人员来开具证明材料。
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期房签的预售合同是否具有法律效力
[律师回复] 解析:
若尚未获得商品房预售许可证,则预售合同无效;
然而,在此情形下,如相关行为发生于诉讼或仲裁申请之前,仍应被认可其权利有效性。
同时,房地产开发商对商品房规划管控区域内的各类房屋以及配套设施所作之解释、承诺,其对于商品房销售合同的签署以及房价定价具有显著影响力,即使销售广告及宣传材料中所述内容并未明确体现在合同条款之中,亦应视作合同的重要组成部分,对双方均具有约束力。若因一方原因导致未能缔结合同,则在合同缔结前支付的定金应依据定金规则进行处理。若非双方原因致使无法签订合同,则应全额返还定金。商品房预购协议若符合我国相关法律法规关于商品房销售合同的核心要素规定,且出卖方已按约收取购房款项,则此协议可视为有效的房屋销售合同。若合同未经登记,并不影响其效力;但若当事人约定备案登记为合同生效要件,则应依约定执行。若出卖方与第三方恶意串通另行签订买卖合同,即便房屋已实际交付给第三方使用,此类合同仍属无效。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
快速解决“房产纠纷”问题
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刑事拘留无罪的赔偿吗
[律师回复] 解析:
在遭到刑事拘留而后又被宣布无罪释放的情况下,当事人有权向国家提出赔偿的请求。在此过程中,当行使调查、审查起诉、审判职能的部门,连同看守所及监狱管理机构及其相关工作人员在履行职责时出现以下侵害人身权益的行为之一,受害者便享有获得赔偿的法定权利:
第一种情况为,任何违背《刑事诉讼法》有关条款进行公民拘留处理的,或按照该法律的特定条件与流程实行了拘留,但拘留期超出了《刑事诉讼法》规定时限,在此之后又经过决定撤销案件、不起诉或判决宣告无罪等步骤而停止对其刑事责任的追责;
第二种情况是,对某位公民实施逮捕之后,最终决定撤销案件、不起诉或判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
第三种情况则是,根据审判监督程序再次审理并改判无罪,且原判刑罚已得到执行的;
第四种情况是,通过刑讯逼供、殴打、虐待等手段,或者唆使、放任他人实施此类行为导致公民身体受到伤害或死亡的;
最后一种情况是,非法使用武器、警械导致公民身体受到伤害或死亡的。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
盗窃罪无罪多久释放
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于普通的盗窃犯罪嫌疑人,其刑事拘留期限通常在十数天左右。
此外,对犯有盗窃罪行且情节恶劣的犯罪嫌疑人,其刑事拘留最长可达三十七天。
若公安机关在拘留过程中发现需要对犯罪嫌疑人进行逮捕,则应在拘留后的三日内向人民检察院提交申请,请求其审查批准。在某些特殊情况下,如案件复杂或涉及多名犯罪嫌疑人等,提请审查批准的时间可能会延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,其拘留期限更可延长至三十日。
人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
单位开具无犯罪记录怎么开
办理企业无犯罪记录证明需要带以下材料到检察院办理:1、行贿犯罪档案查询申请表2、授权委托书3、营业执照(复印件)4、组织机构代码(复印件)5、法定代表人身份证(复印件)6、被委托人身份证(复印件)7、如有项目经理,应附项目经理资质证明或身份证(复印件)以上材料加盖公章。
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合同诈骗罪和诈骗罪的量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
1.关于诈骗犯罪的法律制裁。
根据《中华人民共和国刑法》相关条款,以非法占有为目的,通过欺诈手段获取公私财产,若涉及金额达到一定规模,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;如果数额庞大或者行为恶劣程度较高,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或者有其他极其严重情节者,将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
此外,如有特殊情况,应按照《刑法》的具体规定进行处理。
2.关于合同诈骗罪的法律制裁。在签订、履行合同过程中,存在以下任何一种情况,且以非法占有为目的,骗取对方当事人财物,数额较大的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;若数额巨大或者情节严重,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或者情节特别严重者,将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产:
(1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(3)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(4)收到对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(5)采用其他方法骗取对方当事人财物的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留具体能拘留多少天
[律师回复] 解析:
1、在我国,对于涉嫌犯罪的嫌疑人,采取刑事拘留措施的期限通常为14至37天不等。
根据相关法律法规,公安机关对于犯罪分子或犯罪事实进行的拘留行为,一般情况下拘留期为10日,而在特殊情况下则延长至14日。
2、对于那些流窜作案、连续多次作案、结伙作案等恶劣情节严重的嫌疑分子,在实施拘留之后,其羁押时间最长可达37日之久。若有必要,公安机关应在拘留后的三个工作日内提交逮捕申请,如遇特殊情况,则可适当延长一至四个工作日,对于特别重大的嫌疑分子,甚至可以延长至30日。在此期间,检察机关需在七个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
3、在公安机关执行拘留过程中,必须向被拘留者出示拘留证,并要求其在拘留证上签字、按指印确认。若被拘留者拒绝接受拘留,执行人员有权依法采用强制手段,包括使用戒具等。
4、在拘留结束后,除非存在妨碍侦查或无法通知的特殊情况外,决定拘留的公安机关应当在24小时之内将拘留的原因以及羁押场所通知被拘留者的家属或其所在单位。
5、当公安机关在异地执行拘留任务时,应当通知被拘留者所在地的公安机关,而后者也应当积极配合,确保拘留工作得以顺利完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
单位集体户口证明怎么开具?
单位集体户口证明开具的流程是:劳动者要到单位借出户口单页,凭本人身份证,填写借用单,然后拿着户口单页到户籍所在地派出所开具户籍证明即可。如果是集体户口,在办理结婚登记、签证等业务的时候,原则上时需要出示集体户口首页和个人户口页。
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监护人单位证明在哪里开具?
监护人单位证明一般由监护人证明由居民委员会、村民委员会或者民政部门开具。《民法通则》第十七条规定,无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,需要监护人,监护人证明由居民委员会、村民委员会或者民政部门开具。
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婚姻家庭
超标电动车无证驾驶被撞怎么处理
[律师回复] 解析:
针对电动车未依法取得驾照却在道路上行驶期间发生的交通事故,其妥善处理办法如下:
首先是行政处罚部分:此类行为将遭到由公安机关制定的罚款政策,罚款金额在二百元至二千元之间,而情节严重者还可能被处以十五天以内的拘留;
其次是刑事处罚方面:如果驾驶者拥有驾驶证,那么他/她需承担主要责任的交通事故中,必须导致一名死者或者至少三名伤员的重伤方可构成交通肇事罪;相反,如果是无证驾驶情况下导致的主要责任交通事故,只要有一人重伤即可构成交通肇事罪。当然,对于交通肇事逃逸罪而言,同样适用上述规定。
最后是赔偿责任问题:尽管无证驾驶本身不会增加赔偿责任,但是所驾驶的机动车辆的交强险和商业险都会拒绝理赔,因此,所有应当承担的经济损失都将由驾驶者本人全额承担。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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