法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳
- 律师解析
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由买方承担的。
税费约为报税价的10%(卖方：
个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：
契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
一，拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。
二，现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。
三，有些房子你要承担税金，有的房子还有债务呢，也需要竞拍人承担。
当然还有拍卖佣金。
- 法律依据
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《营业税暂行条例细则》第四条
《契税暂行条例细则》第三条
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